プラムハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花5丁目16-1
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラムハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラムハイツ | 管理会社 | 小梅製鉄所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花5丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2SK、2DK、2LK、2LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小梅製鉄所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩7分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩11分、京成曳舟駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 厚生館保育園 (139 m)
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- 中川保育園 (605 m)
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- 墨田区立横川さくら保育園分園 (741 m)
- 文花保育園 (748 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (784 m)
- おむらい保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラムハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラムハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,656万～3,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より45.0% 低い↓ 東京都の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラムハイツの相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラムハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラムハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,180万円です。専有面積は約39㎡〜約78㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラムハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 1,403.3万円（35.4万円） |
| 41〜50㎡ | 59件 | 1,565.7万円（38.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,780万円（32.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,130万円（27.2万円） |
プラムハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565.7万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プラムハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プラムハイツの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 墨田区立花の売買相場 | プラムハイツのある墨田区立花の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.41%上昇（＋356.7万円）、前年比で−5.62%下落（-225.2万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | プラムハイツのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 小村井駅の売買相場 | プラムハイツのある最寄りの小村井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.03%上昇（＋322万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋104.1万円）しています。 |
プラムハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,475万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,559.6万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 1,429.5万円 | 31.6万円 |
| 6階 | 1,536.1万円 | 38.6万円 |
| 7階 | 1,162.9万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,525.5万円 | 37.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240.8万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,130万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,497.9万円 | 34万円 |
| 東 | 1,451.8万円 | 35.5万円 |
| 西 | 1,305万円 | 32.2万円 |
プラムハイツの売却のご相談
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プラムハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.2万円 | 2DK | 40.5㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年6月 | 7.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 1DK | 39.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラムハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 40.5㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 40.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 40.5㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 40.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 40.5㎡ / - | 7.8万〜8.1万円 40.5㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 55.08㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 7.7万〜8万円 39.6㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 40.5㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 78.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 39.6㎡ / - | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 40.5㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 40.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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