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パークスクエア文京音羽

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,590万 〜 8,390万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

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住所
東京都文京区音羽1丁目8-3
交通
築年月
2004年2月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークスクエア文京音羽の販売中の中古物件

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パークスクエア文京音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
101万円
坪単価
335万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より37.3% 高い↑
東京都の平均より70.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
7,590万 〜 8,390万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1938位
文京区
1252棟中 91位
音羽
51棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークスクエア文京音羽の相場

    ㎡単価
    101.5万円
    坪単価
    335.8万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークスクエア文京音羽の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,600万〜8,400万円対前年同月比7,590万〜8,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークスクエア文京音羽の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月9,500万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約113万円 (約373万円)-
2018年4月7,780万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)-
2017年10月7,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)南西-
2017年10月1億2,950万円16〜203SLDK約108㎡ (約33坪)約119万円 (約396万円)北東-
2017年9月1億2,800万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約120万円 (約399万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK75.75㎡北西詳細はこちら

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パークスクエア文京音羽の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
26.5万 〜 32.4万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.8万円1LDK35.66㎡29.6万円14.8万円1〜5南西
2017年5月13.2万円1LDK34.73㎡26.4万円13.2万円11〜15南西
2017年5月21.0万円2LDK59.12㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2017年4月14.8万円1LDK35.66㎡29.6万円14.8万円1〜5南西
2017年4月13.2万円1LDK34.73㎡26.4万円13.2万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア文京音羽の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均23.3万〜25.8万円
  • 3K〜3LDK平均30.3万〜33.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万〜13.4万円
35.66㎡ / 南西
23.6万〜26.1万円
67.82㎡ / 南
29.1万〜32.2万円
85.31㎡ / 南東
3階12.1万〜13.4万円
35.66㎡ / -
27.5万〜30.4万円
80.76㎡ / -
26.8万〜29.7万円
80.76㎡ / 東
4階12.3万〜13.6万円
35.66㎡ / 南西
20.3万〜22.4万円
59.12㎡ / -
26.9万〜29.7万円
78.03㎡ / 南西
5階12.3万〜13.6万円
35.66㎡ / -
20.2万〜22.4万円
60.26㎡ / 東
26.2万〜29万円
78.03㎡ / 西
6階12.4万〜13.7万円
35.66㎡ / 南西
24.1万〜26.6万円
67.82㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
84.39㎡ / 東
7階12.4万〜13.8万円
35.66㎡ / 南西
24.2万〜26.7万円
67.82㎡ / 南
29.4万〜32.5万円
82.39㎡ / 南
8階23.1万〜25.6万円
67.82㎡ / 東
24.3万〜26.9万円
67.82㎡ / 南
29.5万〜32.7万円
82.39㎡ / 南
9階11.9万〜13.1万円
35.66㎡ / 北西
20.6万〜22.8万円
60.26㎡ / 東
29.7万〜32.8万円
82.39㎡ / 南
10階12.6万〜14万円
35.66㎡ / 南西
24.5万〜27.1万円
67.82㎡ / 南
29.8万〜33万円
82.39㎡ / 南
11階12.7万〜14万円
35.66㎡ / 南西
20.9万〜23.1万円
60.26㎡ / 東
29.2万〜32.3万円
84.39㎡ / 東
12階12.8万〜14.1万円
35.66㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
67.82㎡ / 南
30.1万〜33.3万円
82.39㎡ / 南
13階12.8万〜14.2万円
35.66㎡ / 南西
21.1万〜23.3万円
60.26㎡ / 東
29.4万〜32.5万円
80.76㎡ / 東
14階12.5万〜13.8万円
34.73㎡ / -
27.4万〜30.3万円
76.02㎡ / -
29.7万〜32.8万円
84.39㎡ / 東
15階42.2万〜46.6万円
113.71㎡ / 南
16階37.5万〜41.5万円
108.28㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

パークスクエア文教音羽は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」「護国寺駅」から徒歩6分の場所にあります。有楽町線を利用すれば池袋まで5分程で着いてしまう程、都心への利便性も高いですが、周辺には鳩山会館や新江戸川公園もあることから、「自然の景色も楽しめる街」としても注目されています。他にも活気溢れる商店街や、夜遅くまで開店している便利なスーパー、飲食店もたくさんあるので、忙しい方でも暮らしやすい環境です。
ブラウンを基調とした外観は下層階・上層階はホワイトベージュがアクセントとして施す事で、英国テイストを感じさせるワンランク上のデザインとなっています。
建物には管理員とコンシェルジュがおり、住人の細かなニーズにも的確に対応してくれます。さらに共有部分各所には防犯カメラが設置されているため、セキュリティシステムも安心です。都心でワンランク上の暮らしを送りたい方にぜひおススメの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークスクエア文京音羽の基本情報

『パークスクエア文京音羽』歴史と文化の香りが漂う文京区音羽。五代将軍綱吉が建立した護国寺の参道として整備されたという歴史をもつ音羽通り沿いに立地。周辺には庭園椿山荘や桜並木で有名な江戸川公園など緑の景観と神田川の水の潤いが身近。また、隣接地に日本の近代政治と教育界に偉大な貢献をしてきた鳩山家の洋館(鳩山会館)があり、また、多くの教育施設も揃う文教エリア。

建物・設備

名称パークスクエアブンキョウオトワ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 文京区 音羽1丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒112-0013管理員常駐
築年月2004年2月管理費1㎡あたり309円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建16階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 音羽出張所【ATM】 (117 m)
    • ファミリーマート音羽一丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (494 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (523 m)
    • ファミリーマート音羽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (568 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 護国寺駅前 (568 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (616 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (621 m)
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    • 高田第二公園 (857 m)
    • 教育の森公園 (905 m)
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    • ファミリーマート 音羽一丁目店 (242 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (503 m)
    • ファミリーマート 音羽二丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (532 m)
    • サンクス 新宿鶴巻町店 (616 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (631 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (636 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (166 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (483 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (562 m)
    • コープみらい ミニコープ目白台店 (601 m)
    • ミニコープ目白台店 (601 m)
    • コープみらい 目白台店 (603 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (634 m)
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    • 私立獨協高校 (278 m)
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    • 江戸川橋保育園 (490 m)
    • 同仁美登里保育園 (502 m)
    • お茶の水女子大学附属幼稚園 (510 m)
    • 同仁美登里幼稚園 (517 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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