パークスクエア文京音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,920万 〜 1億420万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,920万円 〜 1億420万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 33.7万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目8-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア文京音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアブンキョウオトワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜43,280円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組、三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークスクエア文京音羽』歴史と文化の香りが漂う文京区音羽。五代将軍綱吉が建立した護国寺の参道として整備されたという歴史をもつ音羽通り沿いに立地。周辺には庭園椿山荘や桜並木で有名な江戸川公園など緑の景観と神田川の水の潤いが身近。また、隣接地に日本の近代政治と教育界に偉大な貢献をしてきた鳩山家の洋館(鳩山会館)があり、また、多くの教育施設も揃う文教エリア。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (116 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
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- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (622 m)
- 公園10件
- 音羽児童遊園 (170 m)
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- 肥後細川庭園 (710 m)
- 新江戸川公園松聲閣 (761 m)
- 新江戸川公園 (800 m)
- 目白台運動公園 (806 m)
- 高田第二公園 (857 m)
- 教育の森公園 (905 m)
- コンビニ10件
- ローソン 文京音羽一丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (241 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (503 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (532 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (570 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (167 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (483 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (562 m)
- ミニコープ目白台店 (600 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (634 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (661 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (671 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (696 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (701 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学附属高校 (181 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (205 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (207 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (260 m)
- 私立獨協中学校 (275 m)
- 私立獨協高校 (277 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (334 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (353 m)
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- 文京区立音羽中学校 (412 m)
- 公共施設/機関10件
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- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (145 m)
- キングレコード株式会社 (290 m)
- 大塚警察署 (389 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (423 m)
- 水道交流館 (433 m)
- 文京区立目白台図書館 (446 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (453 m)
- 文京総合福祉センター (545 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (560 m)
- 病院/医療10件
- 音羽皮膚科クリニック (48 m)
- 文京区福祉センター (59 m)
- もりた歯科クリニック (74 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (106 m)
- 友成整形・形成外科 (107 m)
- 志賀歯科医院 (130 m)
- おかのデンタルクリニック (147 m)
- 音羽介護サービス (147 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (151 m)
- 上田医院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (232 m)
- 聖園幼稚園 (317 m)
- さくらさくみらい小日向 (424 m)
- 青柳保育園 (429 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (430 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (431 m)
- 共立大日坂幼稚園 (456 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (491 m)
- 同仁美登里保育園 (501 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア文京音羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア文京音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,286万～2億4,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より30.1% 高い↑ 東京都の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9,920万 〜 1億420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア文京音羽の相場
- ㎡単価
- 126万円
- 坪単価
- 416.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア文京音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,930万〜1億430万円対前年同月比↑ | 9,920万〜1億420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア文京音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億8,000万円です。専有面積は約34㎡〜約173㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約172万円 (約570万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1億3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約172万円 (約570万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア文京音羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 4,418.7万円（125.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 6,126.7万円（103.6万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 6,942.9万円（108万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 8,299.5万円（108.7万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 9,142.9万円（109.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億2,883.3万円（132.5万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1億2,743.3万円（120.4万円） |
パークスクエア文京音羽の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,142.9万円（㎡単価109.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークスクエア文京音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,202.8万円 | 94.6万円 |
| 5階〜7階 | 6,554.9万円 | 89.9万円 |
| 8階〜10階 | 6,585.2万円 | 93.2万円 |
| 11階〜13階 | 7,641.4万円 | 102.3万円 |
| 14階〜16階 | 1億110.3万円 | 110.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,529.8万円 | 106万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,896.7万円 | 96.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,496.5万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,831.4万円 | 93.1万円 |
| 東 | 7,821.1万円 | 96.2万円 |
| 西 | 7,441.7万円 | 107.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,619.4万円 | 111.7万円 |
パークスクエア文京音羽の売却のご相談
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パークスクエア文京音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.7万円 | 1LDK | 35.66㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年8月 | 13.5万円 | 1LDK | 35.66㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 26.8万円 | 2LDK | 75.75㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 27.8万円 | 3LDK | 77.24㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 29.8万円 | 3LDK | 77.24㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア文京音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 35.66㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 67.82㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 85.31㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.3万〜13万円 35.66㎡ / 南西 | 27.2万〜28.5万円 80.76㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 80.76㎡ / 東 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 35.66㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 60.26㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 80.76㎡ / 東 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 35.66㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 60.26㎡ / 北東 | 26.5万〜27.8万円 78.03㎡ / 西 |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 35.66㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 67.82㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 84.39㎡ / 東 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 35.66㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 80.76㎡ / 東 | 28.9万〜30.3万円 80.76㎡ / 東 |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 67.82㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 67.82㎡ / 南 | 27.8万〜29.1万円 78.03㎡ / 南西 |
| 9階 | 12万〜12.6万円 35.66㎡ / 北西 | 21.1万〜22.2万円 59.12㎡ / 南西 | 30万〜31.5万円 82.39㎡ / 南 |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 35.66㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 60.26㎡ / 北東 | 30.2万〜31.7万円 82.39㎡ / 南 |
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 35.66㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 60.26㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 84.39㎡ / 東 |
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 35.66㎡ / 南西 | 25.1万〜26.3万円 67.82㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 80.76㎡ / 東 |
| 13階 | 24万〜25.2万円 67.82㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 84.39㎡ / 北 | 29.7万〜31.2万円 80.76㎡ / 東 |
| 14階 | 12.9万〜13.6万円 34.73㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 76.02㎡ / - | 30万〜31.5万円 84.39㎡ / 東 |
| 15階 | 42.7万〜44.8万円 113.71㎡ / 南 | ||
| 16階 | 38万〜39.9万円 108.28㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
ブラウンを基調とした外観は下層階・上層階はホワイトベージュがアクセントとして施す事で、英国テイストを感じさせるワンランク上のデザインとなっています。
建物には管理員とコンシェルジュがおり、住人の細かなニーズにも的確に対応してくれます。さらに共有部分各所には防犯カメラが設置されているため、セキュリティシステムも安心です。都心でワンランク上の暮らしを送りたい方にぜひおススメの物件です。
パークスクエア文京音羽は、住友不動産によって2004年01月に竣工された総戸数167戸の16階建マンションです。施工は淺沼組、三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約173㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,286万～2億4,565万円、参考相場単価は126万円/㎡～141万円/㎡となっています。