ニュー両国ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国1丁目12-10
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー両国ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューリョウゴクダイヤハイツ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国1丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰町駅から徒歩9分、浅草橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (175 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (236 m)
- りそな銀行 浅草橋駅前出張所 店舗外ATM (406 m)
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- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- みずほ銀行 浅草橋支店 (485 m)
- 公園10件
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- 旧安田庭園 (490 m)
- 両国公園 (547 m)
- 御蔵前公園 (577 m)
- 東日本橋児童遊園 (625 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (175 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (189 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (230 m)
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (232 m)
- ローソン 東日本橋京葉道路店 (316 m)
- ローソン 両国三丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 台東柳橋一丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 都営浅草橋駅前店 (431 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 両国8号 (441 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (353 m)
- エンゼルファミリー両国店 (438 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (458 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (588 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (616 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (651 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (657 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (704 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (791 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (136 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (196 m)
- 文化学院 (211 m)
- ステラキッズ (318 m)
- 中央区立日本橋中学校 (406 m)
- 国際デュアルビジネス専門学校 (429 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (452 m)
- 墨田区立両国小学校 (479 m)
- 東京国際ビジネスカレッジ (484 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (214 m)
- 両国シティコア (264 m)
- 蔵前警察署 須賀橋交番 (506 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (535 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (612 m)
- ドコモ墨田ビル (612 m)
- 同愛高齢者みまもり相談室 (655 m)
- 千歳集会所 (676 m)
- 蔵前警察署 (681 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (694 m)
- 病院/医療10件
- 中元整骨院 (112 m)
- 岡田歯科医院 (159 m)
- さいとうデンタルクリニック (177 m)
- 北川歯科医院 (186 m)
- 両国さいち整骨院 (190 m)
- 両国あしのクリニック (201 m)
- 湘南メディカル記念病院 (206 m)
- 湘南メディカル記念病院 一般外来受付 (211 m)
- 東プラ健診クリニック (219 m)
- 蛭間歯科クリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国・なかよし保育園 (142 m)
- 両国幼稚園 (212 m)
- 両国すきっぷ保育園 (567 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (585 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (590 m)
- アスク浅草橋保育園 (658 m)
- 台東区立育英幼稚園 (670 m)
- アスクりゅうほく保育園 (671 m)
- 江東学園幼稚園 (688 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー両国ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー両国ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,706万～2,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より38.5% 低い↓ 東京都の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー両国ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー両国ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー両国ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,590万円です。専有面積は約37㎡〜約58㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.03％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー両国ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,480万円（66.2万円） |
| 41〜50㎡ | 53件 | 1,949.2万円（45万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,590万円（44.3万円） |
ニュー両国ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,949.2万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ニュー両国ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,708万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,378.3万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,980.7万円 | 46.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,280万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 820万円 | 19.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,881.8万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,918万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,500万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,953.8万円 | 45.1万円 |
| 東 | 1,612.9万円 | 36.1万円 |
ニュー両国ダイヤハイツの売却のご相談
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ニュー両国ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 2DK | 42.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 2DK | 42.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 2DK | 42.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.37㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー両国ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 43.52㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 42.67㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 42.37㎡ / 東 | 8万〜8.5万円 43.52㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 42.37㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 43.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 43.52㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 37.46㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 40.0㎡ / - | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 58.51㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 58.51㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 44.43㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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