ルーブル文京音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目25-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルーブル文京音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルブンキョウオトワ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩8分、茗荷谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (261 m)
- ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (349 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (372 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (417 m)
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- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (468 m)
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- 公園9件
- 音羽児童遊園 (279 m)
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- 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (684 m)
- 肥後細川庭園 (701 m)
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- 新江戸川公園 (789 m)
- 目白台運動公園 (843 m)
- 高田第二公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (209 m)
- ローソン 文京音羽一丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (350 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (385 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (437 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (493 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (499 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (514 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (14 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (330 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (511 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (524 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (550 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (571 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (617 m)
- ミニコープ目白台店 (656 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (709 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (223 m)
- 私立獨協中学校 (285 m)
- 私立獨協高校 (286 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (309 m)
- 国立筑波大学附属高校 (332 m)
- 文京区立関口台町小学校 (333 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (335 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (398 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (418 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 音羽地域活動センター (140 m)
- キングレコード株式会社 (154 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (272 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (293 m)
- 水道交流館 (303 m)
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- 明治大学 現代マンガ図書館 (497 m)
- 文京区立目白台図書館 (505 m)
- 大塚警察署 (530 m)
- 山吹町地域交流館 (537 m)
- 病院/医療10件
- 志賀歯科医院 (52 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (62 m)
- はせがわ歯科 (75 m)
- 文京区福祉センター (138 m)
- もりた歯科クリニック (192 m)
- 石原奈保歯科クリニック (196 m)
- 音羽皮膚科クリニック (196 m)
- 友成整形・形成外科 (255 m)
- EBMデンタルクリニック (270 m)
- 音羽介護サービス (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青柳保育園 (298 m)
- さくらさくみらい小日向 (327 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (335 m)
- 聖園幼稚園 (344 m)
- 八千代保育園 (362 m)
- 共立大日坂幼稚園 (365 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (413 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (448 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (479 m)
- 文京区立こひなた保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル文京音羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル文京音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～1,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル文京音羽の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル文京音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル文京音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,750万円です。専有面積は約20㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 北東 | - |
| 2016年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2015年3月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.22％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル文京音羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,617万円（78.2万円） |
ルーブル文京音羽の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,617万円（㎡単価78.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル文京音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,767.5万円 | 85.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,725.3万円 | 83.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,844.3万円 | 89.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,756.7万円 | 85万円 |
| 11階〜12階 | 1,808.2万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,772.2万円 | 85.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,772.2万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,607.5万円 | 77.8万円 |
| 西 | 1,700万円 | 82.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,643.3万円 | 79.5万円 |
ルーブル文京音羽の売却のご相談
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ルーブル文京音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.67㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル文京音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 20.67㎡ / 北 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 20.67㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 20.67㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 20.67㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 20.67㎡ / 南 |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 20.67㎡ / - |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 20.67㎡ / 南 |
| 8階 | 7万〜7.3万円 20.67㎡ / 北東 |
| 9階 | 7万〜7.4万円 20.67㎡ / 北東 |
| 10階 | 7.5万〜7.8万円 20.67㎡ / 南西 |
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 20.67㎡ / - |
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 20.67㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ京浜東北線
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
全体的に落ち着きのあるダークブラウンのタイルが施されており、地上12階建てのすらりとした外観となっています。その慎み深いスタイルは、格式高い音羽の景観を崩すことなくしっかりと存在感をアピールしています。
首都高速5号池袋線の東側に位置するため、音が気になるかもしれませんが、駅近であり、近隣はスーパーやコンビニ・薬局がそろっているのでとにかく利便性の高さが特徴です！
神田川桜並木にも歩いて行けるので、春には満開の桜を楽しめます。
ルーブル文京音羽は、TFD不動産販売によって2000年05月に竣工された総戸数89戸の12階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,554万～1,624万円、参考相場単価は77万円/㎡～81万円/㎡となっています。