両国パークハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 111件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国1丁目2-5
- 交通
- JR総武線各停「両国駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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両国パークハウスの基本情報
建物・設備
名称 | リョウゴクパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 両国1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武線各停の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。馬喰町駅から徒歩9分、東日本橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (343 m)
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (473 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (474 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (544 m)
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- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (452 m)
- ローソン 両国三丁目店 (472 m)
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- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (524 m)
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- まいばすけっと 日本橋横山町店 (742 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (744 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (321 m)
- 千歳集会所 (527 m)
- 浜町メモリアル (558 m)
- 水道局墨田営業所 (571 m)
- 新大橋地区集会所 (594 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (595 m)
- 久松警察署 (652 m)
- 久松警察署 問屋橋交番 (677 m)
- 久松町区民館 (681 m)
- 病院/医療10件
- さいとうデンタルクリニック (212 m)
- 岡田歯科医院 (214 m)
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (234 m)
- しまくら歯科クリニック (258 m)
- かみじょうクリニック (258 m)
- 中元整骨院 (259 m)
- 両国さいち整骨院 (310 m)
- 北川歯科医院 (315 m)
- ともえ整骨・針灸院 (326 m)
- 脇田歯科 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国幼稚園 (183 m)
- 両国・なかよし保育園 (189 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (372 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (387 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (504 m)
- キッズハウス浜町公園 (577 m)
- 両国すきっぷ保育園 (598 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (639 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (655 m)
- のびのび保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両国パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両国パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,333万~1億4,010万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より31.6% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
両国パークハウスの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
両国パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両国パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜8,980万円です。専有面積は約26㎡〜約182㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
2024年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,630万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
2023年11月 | 1,630万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.68%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して+31.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.53%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
両国パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 54件 | 1,692.6万円(58.6万円) |
51〜60㎡ | 24件 | 3,548.3万円(60.9万円) |
61〜70㎡ | 11件 | 3,663.6万円(59.2万円) |
101㎡〜 | 28件 | 8,570万円(47.3万円) |
両国パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.6万円(㎡単価58.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
両国パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,707.5万円 | 55.8万円 |
4階〜6階 | 1,811.8万円 | 54.2万円 |
7階〜9階 | 3,467.9万円 | 57.9万円 |
10階〜12階 | 3,584.2万円 | 60.7万円 |
13階〜14階 | 7,988.7万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,649.7万円 | 56.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,932.8万円 | 61万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,183万円 | 54万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,304.8万円 | 54.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,570万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,000万円 | 48.1万円 |
東 | 2,846.5万円 | 53.8万円 |
西 | 2,460万円 | 61.4万円 |
北/北東/北西 | 2,490万円 | 39.9万円 |
両国パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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両国パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 54.2㎡ | - | 15.5万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.2㎡ | - | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 29.15㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.9万円 | 1DK | 29.15㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.0万円 | 1DK | 29.15㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両国パークハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 7.9万〜8.3万円 29.15㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 62.0㎡ / - | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 29.15㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 61.92㎡ / 東 | ||
4階 | 8万〜8.4万円 29.15㎡ / 東 | |||
5階 | 8万〜8.4万円 29.15㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 61.92㎡ / 西 | ||
6階 | 16.2万〜17万円 58.3㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 61.92㎡ / 東 | ||
7階 | 16.7万〜17.5万円 58.3㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 58.3㎡ / - | ||
8階 | 16.3万〜17.2万円 58.3㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 61.92㎡ / 南東 | ||
9階 | 16.4万〜17.2万円 58.3㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 61.92㎡ / 東 | ||
10階 | 17.5万〜18.4万円 61.92㎡ / 東 | |||
11階 | 17.6万〜18.5万円 61.92㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 58.3㎡ / - | ||
12階 | 16.7万〜17.5万円 58.3㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 58.3㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 62.38㎡ / 東 | |
13階 | 17.9万〜18.8万円 62.38㎡ / 東 | |||
14階 | 52.9万〜55.6万円 182.78㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR東海道本線
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- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
両国パークハウスは、三菱地所によって1983年03月に竣工された総戸数86戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約182㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,333万~1億4,010万円、参考相場単価は51万円/㎡~76万円/㎡となっています。