ライオンズステーションプラザ両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国2丁目20-12
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザリョウゴク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国2丁目20-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発、新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩7分、馬喰町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 湘南メディカル記念病院 (31 m)
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- クオリティライフ両国 (106 m)
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- 両国・なかよし保育園 (219 m)
- 両国幼稚園 (228 m)
- 両国すきっぷ保育園 (369 m)
- 江東学園幼稚園 (500 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (619 m)
- のびのび保育園 (689 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (716 m)
- アスク浅草橋保育園 (747 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (754 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,653万～6,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ両国の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜5,998万円です。専有面積は約24㎡〜約74㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.37％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 1,473.8万円（59.9万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,038.5万円（57.8万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 5,219.9万円（80万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,611.4万円（61.7万円） |
ライオンズステーションプラザ両国の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,219.9万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,572.5万円 | 55.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,615万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 4,531.2万円 | 66.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,406.5万円 | 66.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,692.2万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,526.2万円 | 55.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,582.2万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,742.9万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,534.3万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,616.5万円 | 55万円 |
ライオンズステーションプラザ両国の売却のご相談
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ライオンズステーションプラザ両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 23.5万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 23.5万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.0万円 | 1K | 24.16㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 19.0万円 | 3DK | 60.57㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 60.57㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 24.16㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 24.16㎡ / 北 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 20.8万〜21.8万円 65.21㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 65.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 65.21㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 69.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 23.6万〜24.8万円 74.78㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 69.96㎡ / 南 | 21万〜22万円 65.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.5万〜21.6万円 65.21㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 65.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.2万〜22.2万円 65.21㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 69.95㎡ / - | ||
| 10階 | 21.3万〜22.3万円 65.21㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 65.21㎡ / 南 | 41.5万〜43.6万円 127.23㎡ / 南 | |
| 11階 | 21.4万〜22.4万円 65.21㎡ / 南 | |||
| 12階 | 21万〜22万円 65.21㎡ / - | |||
| 13階 | 24.8万〜26万円 74.78㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 65.21㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 65.21㎡ / 南 | |
| 14階 | 21.7万〜22.8万円 65.21㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 65.21㎡ / 南 |
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