ダイアパレス両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国2丁目3-1
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスリョウゴク | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり551円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ダイア建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ニューデイズミニ両国8号 (390 m)
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- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (284 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (363 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (636 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (682 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (728 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (767 m)
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- 成城石井 日本橋浜町店 (824 m)
- 生鮮マルシェ (837 m)
- 学校/教育施設10件
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- NTTドコモ歴史展示スクエア (711 m)
- ドコモ墨田ビル (711 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (763 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (50 m)
- かみじょうクリニック (148 m)
- しまくら歯科クリニック (149 m)
- フィリア両国リハビリケア (161 m)
- さいとうデンタルクリニック (192 m)
- 山田歯科医院 (203 m)
- 岡田歯科医院 (208 m)
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- リラクゼーション&リハビリスタジオWillLabo (240 m)
- 両国さいち整骨院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国幼稚園 (154 m)
- 両国・なかよし保育園 (226 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (328 m)
- 両国すきっぷ保育園 (388 m)
- のびのび保育園 (470 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (582 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (600 m)
- キッズハウス浜町公園 (667 m)
- 立川保育園 (680 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,187万～6,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス両国の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜7,280万円です。専有面積は約19㎡〜約105㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋65.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 1,118万円（56.9万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 3,080.6万円（81.6万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,265.6万円（60.1万円） |
ダイアパレス両国の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,080.6万円（㎡単価81.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイアパレス両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,118万円 | 56.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,793.6万円 | 78.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,265.6万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,022.9万円 | 52万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,394.7万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,265.6万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,838.1万円 | 66.3万円 |
| 西 | 1,061.7万円 | 54万円 |
ダイアパレス両国の売却のご相談
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ダイアパレス両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 19.66㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 19.66㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 1K | 19.66㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 18.62㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | ワンルーム | 18.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 19.66㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 19.66㎡ / - | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 19.66㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 37.77㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 18.74㎡ / 西 | ||
| 6階 | 33.7万〜35.4万円 103.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 18.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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