ヴィラドール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
5階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 5階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑1丁目21-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨造
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ヴィラドールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラドール | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑1丁目21-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩9分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (520 m)
- ライフ 菊川店 (581 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (622 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (184 m)
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- 了徳寺学園医療専門学校 (434 m)
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- 緑出張所 (355 m)
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- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (432 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (487 m)
- ドコモ墨田ビル (487 m)
- 病院/医療10件
- 東京シティクリニック両国 (85 m)
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- みどり整形外科クリニック (92 m)
- 北條医院 (93 m)
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- 墨田区立亀沢保育園 (390 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (390 m)
- 墨田みどり保育園分園 (405 m)
- わらべみどり保育園 (433 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラドールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラドールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,612万～1億2,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラドールの相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラドールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラドールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,998万円です。専有面積は約42㎡〜約135㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | 済 |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 3,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.18％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラドールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 3,251.7万円（76.9万円） |
ヴィラドールの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,251.7万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィラドールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,340万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,472.5万円 | 58.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,532.8万円 | 83.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,108.3万円 | 48.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,259.3万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 84.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,905.8万円 | 68.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,380万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,201.7万円 | 53.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,879.4万円 | 68.4万円 |
ヴィラドールの売却のご相談
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ヴィラドールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.4万円 | 1LDK | 41.44㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | - |
| 2018年11月 | 11.4万円 | 2DK | 43.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 11.4万円 | 2DK | 43.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 11.4万円 | 2DK | 43.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 11.4万円 | 2DK | 43.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラドールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 42.41㎡ / 北 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 43.09㎡ / 北 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 42.0㎡ / 北 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 42.0㎡ / 北 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 44.78㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 42.0㎡ / 北 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 44.78㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 41.44㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 42.0㎡ / - |
| 9階 | 13万〜13.7万円 42.0㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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