ライオンズマンション緑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目13-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション緑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミドリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。菊川駅から徒歩12分、両国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (319 m)
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- ローソン 墨田緑一丁目店 (471 m)
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- ライフ 菊川店 (504 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (557 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立緑小学校 (207 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (319 m)
- 墨田区立竪川中学校 (341 m)
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- 日本大学第一中学・高等学校 (653 m)
- 公共施設/機関10件
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- 緑出張所 (111 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (279 m)
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- すみだボランティアセンター分館 (314 m)
- 本所消防署緑出張所 (357 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (382 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (393 m)
- 墨田年金事務所 (418 m)
- 病院/医療10件
- M歯科クリニック (68 m)
- デイサービスセンター緑の風 (79 m)
- 浜本歯科医院 (127 m)
- 関谷小児科医院 (130 m)
- GENKINEXT錦糸町 (161 m)
- このまち両国こころ訪問介護ステーション (182 m)
- おかやす歯科医院 (212 m)
- うが歯科医院 (251 m)
- ヨウコー錦糸町 (270 m)
- みどり高齢者在宅サービスセンター (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園 (92 m)
- 墨田みどり保育園 (199 m)
- 墨田みどり保育園分園 (203 m)
- こひつじ保育園 (234 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (257 m)
- オウトピア保育園 (286 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (295 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (302 m)
- 江東橋保育園 (381 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (397 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション緑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション緑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,547万～6,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション緑の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション緑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション緑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜3,980万円です。専有面積は約30㎡〜約108㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 3,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション緑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 2,003.7万円（55万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,389万円（52.7万円） |
ライオンズマンション緑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,389万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション緑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,942.2万円 | 48.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,488.5万円 | 61.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,005万円 | 53.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,945.9万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,198万円 | 39.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,815万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,695.1万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,207.3万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,238.3万円 | 49.7万円 |
| 西 | 2,073.8万円 | 51.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,331.3万円 | 42万円 |
ライオンズマンション緑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション緑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1LDK | 36.89㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | ワンルーム | 30.49㎡ | - | 3.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | ワンルーム | 30.49㎡ | - | 3.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1DK | 30.49㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.7万円 | 1DK | 30.49㎡ | - | 3.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション緑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 36.89㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 30.49㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 39.93㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 62.23㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 30.49㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 66.53㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 66.53㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 39.93㎡ / - | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 30.49㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 62.23㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 30.49㎡ / 北 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 31.52㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 39.93㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 30.49㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 108.52㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10万〜10.5万円 39.93㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 39.93㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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