両国緑スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、2DK、約43㎡の場合
参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目22-1
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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両国緑スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | リョウゴクミドリスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。両国駅から徒歩12分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (352 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 亀沢一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (411 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (427 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (364 m)
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (423 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 緑図書館 (240 m)
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- 緑出張所 (251 m)
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- みどり高齢者みまもり相談室 (383 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (407 m)
- 病院/医療10件
- おかやす歯科医院 (112 m)
- 浜本歯科医院 (135 m)
- M歯科クリニック (165 m)
- しもとり歯科医院 (169 m)
- 両国医院 (183 m)
- デイサービスセンター緑の風 (191 m)
- うが歯科医院 (213 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (251 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (256 m)
- 関谷小児科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田みどり保育園 (59 m)
- 墨田みどり保育園分園 (82 m)
- こひつじ保育園 (175 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (178 m)
- わらべみどり保育園 (186 m)
- アスク両国保育園 (275 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (281 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (284 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (313 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (338 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両国緑スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両国緑スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,064万~3,240万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より17.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
両国緑スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 64.5万円
- 坪単価
- 213.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
両国緑スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両国緑スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約49㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.44%下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して+66.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.4万円となっております。以前の期間と比較して+24.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
両国緑スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 70件 | 2,814.7万円(64.7万円) |
両国緑スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,814.7万円(㎡単価64.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
両国緑スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
墨田区緑の売買相場 | 両国緑スカイハイツのある墨田区緑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落(-88.1万円)、前年比で+1.58%上昇(+72.2万円)しています。 |
---|---|
墨田区の売買相場 | 両国緑スカイハイツのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.03%上昇(+531.5万円)、前年比で+16.1%上昇(+686.7万円)しています。 |
両国〔大江戸線〕駅の売買相場 | 両国緑スカイハイツのある最寄りの両国〔大江戸線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.25%上昇(+204万円)、前年比で−7.12%下落(-313.5万円)しています。 |
両国緑スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,327.6万円 | 53.6万円 |
3階〜4階 | 2,303.7万円 | 52.2万円 |
5階〜6階 | 2,701.5万円 | 61.9万円 |
7階 | 2,018万円 | 46.7万円 |
8階 | 3,070万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,055.3万円 | 71.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,332.9万円 | 53.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,755.7万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,344.4万円 | 54万円 |
両国緑スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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両国緑スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 10.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 11.2万円 | 2DK | 43.2㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 40.57㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2020年9月 | 10.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 10.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両国緑スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.7万〜11.2万円 43.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 43.2㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 49.52㎡ / 南 |
2階 | 8.2万〜8.6万円 32.34㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 43.2㎡ / 南 | |
3階 | 11万〜11.6万円 43.22㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 43.2㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 49.52㎡ / - |
4階 | 10.8万〜11.3万円 43.2㎡ / - | ||
5階 | 11.1万〜11.7万円 43.2㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 43.2㎡ / 南 | |
6階 | 10.9万〜11.5万円 43.2㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 49.52㎡ / - | |
7階 | 11.2万〜11.8万円 43.2㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 43.2㎡ / 南 | |
8階 | 11万〜11.6万円 43.2㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 43.2㎡ / 南 |
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- 都営浅草線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 東武大師線
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