シュロス錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,120万円
4階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,120万円 | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目17-10
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シュロス錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シュロスキンシチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。両国駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
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- 公園10件
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- とちのき児童遊園 (415 m)
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- ささのは児童遊園 (544 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (60 m)
- ローソン 緑四丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (320 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (474 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (483 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (113 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (283 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (307 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (388 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (406 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (500 m)
- ライフ 菊川店 (532 m)
- 生鮮マルシェ (539 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (565 m)
- オオゼキ 菊川店 (599 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (173 m)
- 墨田区立菊川小学校 (305 m)
- 墨田区立竪川中学校 (344 m)
- 東京都立両国高校 (381 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (384 m)
- 墨田区立緑小学校 (410 m)
- 墨田区立中和小学校 (510 m)
- 専門学校日本動物21 (622 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (623 m)
- 東京法律専門学校 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所消防署緑出張所 (147 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (235 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (237 m)
- 緑出張所 (237 m)
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- 墨田年金事務所 (342 m)
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- みどり高齢者支援総合センター (430 m)
- 病院/医療10件
- ヨウコー錦糸町 (74 m)
- らいふ十人会 (115 m)
- GENKINEXT錦糸町 (120 m)
- いなとみ歯科 (129 m)
- くにまつ歯科医院 (135 m)
- 原接骨院鍼灸院 (173 m)
- このまち両国こころ訪問介護ステーション (182 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (238 m)
- 松本医院 (247 m)
- 関谷小児科医院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園 (141 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (230 m)
- 江東橋保育園 (249 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (305 m)
- 墨田みどり保育園分園 (328 m)
- 墨田みどり保育園 (353 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (377 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (388 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (431 m)
- オウトピア保育園 (436 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シュロス錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シュロス錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,992万～2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より38.2% 低い↓ 東京都の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シュロス錦糸町の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シュロス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シュロス錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,180万円です。専有面積は約43㎡〜約54㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シュロス錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 73件 | 2,430.5万円（53.7万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,842.9万円（55.8万円） |
シュロス錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,430.5万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シュロス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,348.5万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 2,295万円 | 51.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,634.1万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 53.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,638.2万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,166.5万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,603.6万円 | 51.7万円 |
| 東 | 2,325.9万円 | 52.7万円 |
シュロス錦糸町の売却のご相談
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シュロス錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 11.0万円 | 3DK | 50.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シュロス錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 43.93㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 50.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 50.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 50.0㎡ / 南 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 43.93㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 43.93㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 44.48㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 44.48㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 54.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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