ダイアパレス錦糸町第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目32-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス錦糸町第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキンシチョウダイサン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 2台 月額 22,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。菊川駅から徒歩11分、錦糸町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- 東信用組合 本所支店 (349 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (463 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (513 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (606 m)
- 公園10件
- つくし児童遊園 (159 m)
- どんぐり児童遊園 (176 m)
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- 日進公園 (374 m)
- きくはな児童遊園 (380 m)
- さざんか児童遊園 (418 m)
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- 立川第二児童遊園 (460 m)
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- 緑町公園 (516 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (244 m)
- ローソン 緑四丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (250 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (312 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (350 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (401 m)
- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (441 m)
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (442 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (134 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (174 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (216 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (306 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (314 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (422 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (445 m)
- アジアヤオショウ (452 m)
- 生鮮マルシェ (508 m)
- Tマート錦糸町店 (554 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (91 m)
- 墨田区立竪川中学校 (155 m)
- 東京都立両国高校 (388 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (392 m)
- 専門学校日本動物21 (457 m)
- 墨田区立緑小学校 (467 m)
- 墨田区立菊川小学校 (479 m)
- 東京法律専門学校 (513 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (513 m)
- 東京IT会計専門学校 (513 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (124 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (150 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (239 m)
- すみだボランティアセンター分館 (312 m)
- 本所消防署緑出張所 (319 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (325 m)
- 江東橋児童館 (328 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (339 m)
- 緑出張所 (339 m)
- 墨田区立家庭支援センター (347 m)
- 病院/医療10件
- 原接骨院鍼灸院 (46 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (46 m)
- いなとみ歯科 (115 m)
- おかやす歯科医院 (177 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (253 m)
- くにまつ歯科医院 (259 m)
- ヨウコー錦糸町 (264 m)
- GENKINEXT錦糸町 (272 m)
- 訪問看護ステーションMARU (278 m)
- らいふ十人会 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュあおぞら保育園 (44 m)
- 江東橋保育園 (125 m)
- わらべみどり保育園 (189 m)
- 墨田みどり保育園分園 (215 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (219 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (245 m)
- 墨田みどり保育園 (256 m)
- すみだ子どもサロン (267 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (304 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (372 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町第3の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却750万（2004年03月）16〜20階／1R
築山 明弘（退会済みエージェント）
ダイアパレス錦糸町第3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス錦糸町第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,144万～1,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス錦糸町第3の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス錦糸町第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス錦糸町第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,880万円です。専有面積は約18㎡〜約22㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 1,570万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス錦糸町第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,400万円（74.2万円） |
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,427.6万円（65.6万円） |
ダイアパレス錦糸町第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,427.6万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス錦糸町第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,050万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,333.1万円 | 61.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,473万円 | 67.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,600万円 | 74.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,300万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,390.8万円 | 64.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,390.8万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,382万円 | 64.6万円 |
| 西 | 1,470万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 1,310万円 | 59.6万円 |
ダイアパレス錦糸町第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス錦糸町第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.4万円 | 1K | 22.36㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 21.59㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 21.59㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 21.56㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | ワンルーム | 21.56㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 22.36㎡ / 北 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 21.94㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 21.94㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 21.56㎡ / 西 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 21.59㎡ / 南 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 21.94㎡ / - |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 21.59㎡ / 南 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 21.59㎡ / - |
| 9階 | 6万〜6.3万円 21.08㎡ / 西 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 18.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
