プレール文京ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目10-17
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール文京ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールブンキョウウエスト | 管理会社 | キノシタコミニュティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目10-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成ユーレック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩10分、護国寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (76 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (98 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (101 m)
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- 東京信用金庫江戸川橋支店 (231 m)
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- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
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- 南榎公園 (969 m)
- 肥後細川庭園 (983 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 江戸川橋駅前店 (70 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (74 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (155 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (163 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (205 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (221 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (246 m)
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- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (263 m)
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- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (109 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (143 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (146 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (259 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (348 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (411 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (478 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (533 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (540 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (558 m)
- 学校/教育施設10件
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (220 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (440 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (456 m)
- 東京家学 (465 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (471 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (527 m)
- 文京区立関口台町小学校 (580 m)
- 私立獨協中学校 (661 m)
- 私立獨協高校 (662 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 水道交流館 (151 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (165 m)
- 文京総合福祉センター (248 m)
- キングレコード株式会社 (278 m)
- 山吹町地域交流館 (295 m)
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- 明治大学 現代マンガ図書館 (512 m)
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- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (573 m)
- モルドバ共和国大使館 (582 m)
- 病院/医療10件
- 福本歯科医院 (42 m)
- まなぶ歯科クリニック (54 m)
- 神楽坂ホームケアクリニック (70 m)
- あんず心のクリニック (72 m)
- さやかデンタルクリニック (75 m)
- すずき歯科口腔外科クリニック (96 m)
- こころ整骨院 (120 m)
- 江戸川橋ふじみ鍼灸整骨院 (121 m)
- いるか歯科医院 (128 m)
- あかし歯科医院 (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青柳保育園 (150 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (212 m)
- さくらさくみらい小日向 (242 m)
- ソラスト神楽坂 (244 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (247 m)
- 共立大日坂幼稚園 (254 m)
- さくらさくみらい水道 (351 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (414 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (464 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール文京ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール文京ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～3,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール文京ウエストの相場
- ㎡単価
- 90.7万円
- 坪単価
- 300万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール文京ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール文京ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,880万円です。専有面積は約19㎡〜約38㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.31％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール文京ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 1,760万円（88.9万円） |
| 21〜30㎡ | 42件 | 1,898.6万円（85.4万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,880万円（74.6万円） |
プレール文京ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,898.6万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレール文京ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,898.6万円 | 88.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,022.9万円 | 91.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,926.4万円 | 90.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,027.8万円 | 92.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,493.9万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,968.1万円 | 90.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,026万円 | 89.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,328.1万円 | 84.8万円 |
| 西 | 1,984.1万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,020.4万円 | 95.5万円 |
プレール文京ウエストの売却のご相談
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プレール文京ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で349件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 21.06㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 21.72㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 19.83㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 21.72㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 21.06㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール文京ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 24.39㎡ / 西 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 21.72㎡ / 北東 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 21.06㎡ / 西 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 21.06㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 21.72㎡ / - |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 21.06㎡ / 西 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 19.87㎡ / 北西 |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 21.72㎡ / 西 |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 21.72㎡ / 南西 |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 21.06㎡ / - |
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 21.06㎡ / 東 |
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 24.39㎡ / 西 |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 38.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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