ユニーブル江戸川橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,160万 〜 7,520万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,160万円 〜 7,520万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.6万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目18-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル江戸川橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルエドガワバシ | 管理会社 | ユニホー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目18-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩10分、牛込神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西五軒町店 (303 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (336 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (411 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (535 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (543 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (545 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (549 m)
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- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (544 m)
- 東五軒町地域交流館 (577 m)
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- 病院/医療10件
- 誠ウィメンズクリニック (6 m)
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- 江戸川橋クリニック 耳鼻咽喉科 (35 m)
- 江戸川橋胃腸肛門クリニック (36 m)
- 永島接骨院 (45 m)
- 高橋歯科医院 (61 m)
- 地蔵通り歯科医院 (66 m)
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- 岡村医院 (121 m)
- 江戸川橋さくらクリニック (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (184 m)
- さくらさくみらい水道 (196 m)
- 共立大日坂幼稚園 (255 m)
- 青柳保育園 (266 m)
- さくらさくみらい小日向 (272 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (407 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (442 m)
- 東五軒町保育園 (567 m)
- 文京区立こひなた保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル江戸川橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル江戸川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,680万～7,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,160万 〜 7,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル江戸川橋の相場
- ㎡単価
- 103.2万円
- 坪単価
- 341.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,160万〜7,520万円対前年同月比↑ | 7,160万〜7,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル江戸川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜7,880万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 5,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369万円となっております。以前の期間と比較して＋38.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル江戸川橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,142万円（87.2万円） |
ユニーブル江戸川橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,142万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニーブル江戸川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,946万円 | 72.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,775.7万円 | 73.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,721.7万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,114.2万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,093.4万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,284.3万円 | 76.1万円 |
ユニーブル江戸川橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル江戸川橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 21.0万円 | 2SLDK | 77.88㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル江戸川橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 77.88㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 77.88㎡ / 南 |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 55.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 55.46㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 70.47㎡ / 南 |
| 5階 | 17万〜17.9万円 55.46㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 70.45㎡ / 南 |
| 6階 | 17.1万〜18万円 55.46㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.47㎡ / - |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 55.46㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 70.47㎡ / 南 |
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 55.46㎡ / - | 22万〜23.1万円 70.47㎡ / - |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 55.46㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 70.47㎡ / - |
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 55.46㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 70.47㎡ / - |
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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