シンシア早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
6階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1910人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目28
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シンシア早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアワセダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (500 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (121 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (452 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (493 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (504 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (518 m)
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- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (583 m)
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- ミニコープ目白台店 (609 m)
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- 学校/教育施設10件
- 新宿区立鶴巻小学校 (178 m)
- 保育ルーム つるまき園 (186 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (434 m)
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- 榎町地域センター (549 m)
- 病院/医療10件
- MJG接骨院 早稲田鶴巻院 (130 m)
- MJG接骨院新宿早稲田鶴巻院 (153 m)
- もりクリニック (173 m)
- わたなべ歯科 (229 m)
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- タケルデンタルクリニック椿山荘東京 (242 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (253 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (255 m)
- 矢島歯科クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (178 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (233 m)
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- 西早稲田保育園 (381 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (419 m)
- 聖園幼稚園 (438 m)
- 目白台保育園 (566 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (585 m)
- 青柳保育園 (626 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,857万～2,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンシア早稲田の相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,100万円です。専有面積は約25㎡〜約27㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して-30.82％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 84件 | 1,940.4万円（69.8万円） |
シンシア早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,940.4万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シンシア早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,995.2万円 | 72.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,603.3万円 | 93.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,294.4万円 | 83.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,054.2万円 | 74万円 |
| 10階〜11階 | 2,082.6万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,092.1万円 | 75.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,092.1万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,957.1万円 | 70.3万円 |
シンシア早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で149件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 27.98㎡ | 4.8万円 | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 27.98㎡ | 4.8万円 | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 27.79㎡ | 4.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 27.79㎡ | 4.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 25.81㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 27.79㎡ / 南 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 27.63㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 27.98㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 27.98㎡ / - |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 27.63㎡ / 南 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 27.79㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 27.79㎡ / 南 |
| 8階 | 9万〜9.5万円 27.79㎡ / 南 |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 27.98㎡ / 南 |
| 10階 | 9万〜9.4万円 27.79㎡ / 南西 |
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 27.98㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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