パークハウス文京関口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,800万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,800万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目10-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークハウス文京関口の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスブンキョウセキグチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス文京関口』東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分の立地に建つ総戸数125戸の大規模分譲マンション。白と黒のモノトーンの外観がスタイリッシュな印象を与えます。各住戸の玄関前にはポーチやアルコープを設け独立性の高い構造になっています。全住戸、開口が南向きになっており採光性に優れた住空間です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (54 m)
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- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (531 m)
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 公園5件
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- 肥後細川庭園 (952 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 江戸川橋店 (106 m)
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- ローソン 新宿山吹町店 (176 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (200 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (223 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (230 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (214 m)
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- miniピアゴ音羽1丁目店 (411 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (497 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (508 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (515 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (521 m)
- 学校/教育施設10件
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- 文京区 小日向台町児童館 (509 m)
- 文京区立関口台町小学校 (552 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (567 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (620 m)
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- 水道交流館 (176 m)
- 山吹町地域交流館 (248 m)
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- 文京総合福祉センター (294 m)
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- モルドバ共和国大使館 (543 m)
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- 音羽地域活動センター (564 m)
- 病院/医療10件
- さやかデンタルクリニック (30 m)
- 福本歯科医院 (81 m)
- まなぶ歯科クリニック (85 m)
- すずき歯科口腔外科クリニック (95 m)
- あんず心のクリニック (101 m)
- こころ整骨院 (102 m)
- あかし歯科医院 (105 m)
- 神楽坂ホームケアクリニック (114 m)
- 伊藤歯科 (115 m)
- こぐれ理学診療クリニック (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青柳保育園 (175 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (175 m)
- ソラスト神楽坂 (268 m)
- さくらさくみらい小日向 (279 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (293 m)
- 共立大日坂幼稚園 (295 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (369 m)
- さくらさくみらい水道 (398 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (502 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス文京関口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス文京関口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,332万～9,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より42.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス文京関口の相場
- ㎡単価
- 108.3万円
- 坪単価
- 358万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス文京関口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,800万円対前年同月比↓ | 6,470万〜6,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス文京関口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜8,480万円です。専有面積は約40㎡〜約74㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,250万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約131万円 (約433万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,300万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,300万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 5,580万円 | 11〜15 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約132万円 (約439万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス文京関口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 55件 | 4,349.6万円（106.5万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 6,162.1万円（109.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,982.9万円（113.5万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 7,924.4万円（106.9万円） |
パークハウス文京関口の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,349.6万円（㎡単価106.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス文京関口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,074.5万円 | 98.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,530.9万円 | 102.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,814.9万円 | 102.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,778.5万円 | 100.8万円 |
| 13階〜14階 | 6,233.8万円 | 108万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,490万円 | 131.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,268.5万円 | 104.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,073.1万円 | 102.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,086.4万円 | 96.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,480.1万円 | 99.7万円 |
パークハウス文京関口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス文京関口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.7万円 | 1LDK | 40.67㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.3万円 | 1DK | 40.67㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 1K | 32.26㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 1K | 32.26㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 22.6万円 | 2LDK | 62.3㎡ | 22.6万円 | 22.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス文京関口の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 40.67㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 60.55㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 74.9㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 40.67㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 58.95㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 72.51㎡ / - |
| 4階 | 15万〜15.7万円 40.67㎡ / - | 22.9万〜24万円 60.55㎡ / 南 | 28.3万〜29.8万円 74.9㎡ / 南 |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 40.67㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 58.95㎡ / 南 | 27.6万〜28.9万円 72.51㎡ / 南 |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 40.67㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 62.3㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 74.9㎡ / 南 |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 40.67㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 58.95㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 74.9㎡ / - |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 40.67㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 58.64㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 74.9㎡ / 南 |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 40.67㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 53.01㎡ / 南 | 29万〜30.5万円 74.9㎡ / 南 |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 40.67㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 58.95㎡ / 南 | 29.2万〜30.6万円 74.9㎡ / 南 |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 41.64㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 60.55㎡ / 南 | 29.3万〜30.8万円 74.9㎡ / 南 |
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 32.26㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 60.55㎡ / 南 | 29.5万〜30.9万円 74.9㎡ / 南 |
| 13階 | 24.6万〜25.9万円 62.3㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 74.9㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 41.64㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 60.55㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 74.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス文京関口は、三菱地所によって2010年10月に竣工された総戸数128戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約74㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,332万～9,597万円、参考相場単価は108万円/㎡～129万円/㎡となっています。