クオリア後楽園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
4階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区後楽2丁目19-13
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオリア後楽園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオリアコウラクエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 後楽2丁目19-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり390円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クオリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区後楽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩7分、春日駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 入交歯科医院 (281 m)
- 矢崎歯科医院 (302 m)
- 仲俣歯科医院 (311 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 文京区立 グループ保育室こうらく (84 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (87 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (204 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (327 m)
- グローバルキッズ春日園 (341 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (375 m)
- 水道保育園 (455 m)
- 富坂まきば保育園 (519 m)
- 福寿幼稚園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリア後楽園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリア後楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～8,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より21.9% 高い↑ 東京都の平均より54.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クオリア後楽園の相場
- ㎡単価
- 118.1万円
- 坪単価
- 390.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クオリア後楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,570万円対前年同月比↓ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリア後楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜9,880万円です。専有面積は約26㎡〜約66㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 9,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約470万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 9,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約470万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 9,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約142万円 (約470万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 9,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約146万円 (約484万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426万円となっております。以前の期間と比較して＋42.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオリア後楽園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,610万円（97.4万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 4,040万円（106.5万円） |
| 41〜50㎡ | 52件 | 4,790.2万円（107.8万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,833.5万円（101万円） |
| 61〜70㎡ | 67件 | 7,666.3万円（115万円） |
クオリア後楽園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,666.3万円（㎡単価115万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クオリア後楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,280.2万円 | 94.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,939.3万円 | 103.1万円 |
| 5階 | 3,963万円 | 85.8万円 |
| 6階 | 4,522.7万円 | 79.4万円 |
| 7階 | 7,830.5万円 | 121.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,455.3万円 | 89万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,130.2万円 | 91.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,695.9万円 | 102.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,913.1万円 | 96.6万円 |
| 東 | 2,933.3万円 | 69.6万円 |
| 西 | 4,185.5万円 | 87.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,181.5万円 | 91.2万円 |
クオリア後楽園の売却のご相談
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クオリア後楽園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 20.5万円 | 2LDK | 64.82㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 8.8万円 | 1K | 26.79㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 15.9万円 | 1LDK | 43.6㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 15.9万円 | 1LDK | 43.6㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 1LDK | 38.74㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオリア後楽園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 45.61㎡ / 西 | 22.9万〜24万円 66.89㎡ / 南 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 43.6㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 64.82㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 38.5㎡ / 北西 | 23.6万〜24.8万円 66.89㎡ / 南 |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 43.6㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 66.89㎡ / - |
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 47.57㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 59.76㎡ / 南 |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 55.45㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 63.37㎡ / 南 |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 55.93㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 66.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
重厚な石造りのエントランス入り口には高級感が漂い、訪れる人を静かに出迎えてくれます。人通りの多い道路に面した建物ですが、オートロックやＴＶ付きモニターホンはもちろん、防犯カメラ・宅配ボックスも完備しているのでワンランク上の防犯設備が安全な暮らしを守ってくれます。文京区の中心となる商業地に立地しますが、日用品が購入できるスーパーも近くにあります。毎日のお買い物もラクラク、快適な生活をサポートしてくれます。
クオリア後楽園は、東急不動産によって2004年03月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,071万～8,567万円、参考相場単価は118万円/㎡～129万円/㎡となっています。