ファミールヒルズ本郷東大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,120万 〜 6,430万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,120万円 〜 6,430万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目1-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ファミールヒルズ本郷東大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒルズホンゴウトウダイマエ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 向丘1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区向丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の東大前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。根津駅から徒歩10分、春日駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 西片クリニック (90 m)
- えみクリニック東大前 (108 m)
- トラストガーデン本郷 (115 m)
- 須崎医院 (161 m)
- 向丘歯科医院 (177 m)
- 浜島歯科医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向丘保育園 (196 m)
- こころの保育園 文京西片 (247 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (301 m)
- 文京区立第一幼稚園 (315 m)
- 保育所まぁむ東大前園 (325 m)
- 慈愛会保育園 (389 m)
- たんぽぽ保育園 (402 m)
- 根津保育園 (540 m)
- キッズガーデン文京春日 (591 m)
- 白山ひかり保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールヒルズ本郷東大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールヒルズ本郷東大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,533万～9,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,120万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールヒルズ本郷東大前の相場
- ㎡単価
- 100.6万円
- 坪単価
- 332.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールヒルズ本郷東大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ | 6,120万〜6,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールヒルズ本郷東大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,480万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
| 2016年8月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2016年7月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2016年2月 | 6,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2016年1月 | 6,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールヒルズ本郷東大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,950万円（94.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,690万円（94.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 9,480万円（107万円） |
ファミールヒルズ本郷東大前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,950万円（㎡単価94.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミールヒルズ本郷東大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,487.3万円 | 66.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,166.7万円 | 77.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,015.5万円 | 79.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,100万円 | 81.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,564万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,506.5万円 | 71.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,985.2万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,333.5万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,531.1万円 | 72.4万円 |
| 東 | 5,014.6万円 | 76.4万円 |
ファミールヒルズ本郷東大前の売却のご相談
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ファミールヒルズ本郷東大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.67㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 65.5㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 26.0万円 | 2LDK | 70.54㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 60.67㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.54㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールヒルズ本郷東大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.7万〜21.8万円 65.5㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 60.67㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 77.96㎡ / 南 |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 65.5㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 60.67㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 77.96㎡ / 南 |
| 4階 | 21万〜22万円 65.5㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 62.79㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 77.96㎡ / 南 |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 65.5㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 62.79㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 77.96㎡ / 南 |
| 6階 | 21.2万〜22.2万円 65.5㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 62.79㎡ / 東 | |
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 70.54㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 62.79㎡ / 東 | |
| 8階 | 23.1万〜24.2万円 70.54㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 62.15㎡ / 東 | |
| 9階 | 23.2万〜24.3万円 70.54㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 62.15㎡ / 東 | |
| 10階 | 19.5万〜20.4万円 58.96㎡ / 東 | 29.7万〜31.2万円 85.61㎡ / 南 | |
| 11階 | 20.3万〜21.4万円 58.96㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 88.61㎡ / 東 | |
| 12階 | 19.7万〜20.6万円 58.96㎡ / 東 | 29.6万〜31万円 88.61㎡ / 東 | |
| 13階 | 19.8万〜20.7万円 58.96㎡ / 東 | 25.3万〜26.5万円 75.41㎡ / 東 | |
| 14階 | 19.9万〜20.8万円 58.96㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 88.61㎡ / 東 |
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