クレアセトル文京根津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,080万 〜 9,540万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,080万円 〜 9,540万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 22.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津1丁目20-13
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアセトル文京根津の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアセトルブンキョウネヅ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津1丁目20-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区根津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩5分、アクセス良好です。東大前駅から徒歩9分、千駄木駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (550 m)
- 大銀ストアー本店 (791 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (814 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (889 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- ユアハウス弥生 (125 m)
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- 辻村歯科医院 (149 m)
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- 山田胃腸科外科医院 (164 m)
- 根津すずらん歯科 (177 m)
- 根津整形外科クリニック (183 m)
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- 文京女子大学付属文京幼稚園 (397 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (475 m)
- たんぽぽ保育園 (486 m)
- ハッピーナーサリースクール (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアセトル文京根津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアセトル文京根津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,712万～1億810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より28.4% 高い↑ 東京都の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9,080万 〜 9,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアセトル文京根津の相場
- ㎡単価
- 124.4万円
- 坪単価
- 411.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアセトル文京根津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,340万〜8,750万円対前年同月比↑ | 9,080万〜9,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアセトル文京根津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜9,380万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約126万円 (約419万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約126万円 (約419万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2016年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2015年11月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアセトル文京根津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,708.5万円（92.5万円） |
クレアセトル文京根津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,708.5万円（㎡単価92.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアセトル文京根津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,570万円 | 63.9万円 |
| 2階 | 5,448万円 | 75.5万円 |
| 3階 | 5,790万円 | 79.5万円 |
| 4階 | 5,611.4万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 7,047.5万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,400万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,782万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,880.6万円 | 80.3万円 |
| 東 | 4,757.5万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,150万円 | 58.1万円 |
クレアセトル文京根津の売却のご相談
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クレアセトル文京根津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 23.5万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 23.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.5万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 23.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 23.5万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 23.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 26.0万円 | 2SLDK | 86.76㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 75.33㎡ | 34.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアセトル文京根津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 71.46㎡ / 北東 | |
| 2階 | 23.3万〜24.5万円 73.02㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 71.46㎡ / 東 |
| 3階 | 24.8万〜26万円 75.33㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 73.02㎡ / 南東 |
| 4階 | 25.7万〜27万円 74.1㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 74.1㎡ / 南 |
| 5階 | 28.3万〜29.7万円 86.76㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 73.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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