グランドメゾン根津参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
6階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 19.4万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津1丁目23-12
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン根津参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンネヅサンドウ | 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津1丁目23-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区根津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄木駅から徒歩8分、東大前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- みずほ銀行 根津支店 (237 m)
- 朝日信用金庫根津支店 (273 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京千駄木店 (353 m)
- ファミリーマート 文京向丘二丁目店 (393 m)
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- セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 文京千駄木1丁目店 (583 m)
- スーパー10件
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- NOMURAYA (362 m)
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- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (592 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (649 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (652 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (652 m)
- 大銀ストアー本店 (669 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (725 m)
- のなかストアー (884 m)
- 学校/教育施設10件
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- 文京区立根津小学校 (168 m)
- 根津児童館 (174 m)
- 日本医科大学 千駄木キャンパス (364 m)
- 私立日本医科大学 (370 m)
- 誠之育成室 (387 m)
- 文京区 汐見育成室 (409 m)
- 文京区立汐見小学校 (433 m)
- 郁文館高校 (467 m)
- 台東区立谷中小学校 (472 m)
- 公共施設/機関10件
- 本富士警察署 根津交番 (129 m)
- 文京区立根津図書室 (159 m)
- 不忍通りふれあい館 (163 m)
- 根津地域活動センター (163 m)
- 本郷消防署根津出張所 (268 m)
- 日本医科大学中央図書館 (397 m)
- 本富士警察署 弥生町交番 (420 m)
- 子育てひろば汐見 (433 m)
- 東京大学農学生命科学図書館 (449 m)
- 西部区民事務所中谷分室 (467 m)
- 病院/医療10件
- 辻村歯科医院 (27 m)
- ニコライ歯科 (32 m)
- 根津整形外科クリニック (72 m)
- 根津すずらん歯科 (83 m)
- 千駄木みしま眼科 (122 m)
- 谷根千接骨院 (128 m)
- 吉森医院 (142 m)
- マミ歯科クリニック (147 m)
- 石田歯科医院 (155 m)
- 根津診療所 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藍染保育園 (141 m)
- どんぐり保育園ラゴム (148 m)
- 根津保育園 (172 m)
- どんぐり保育園 (188 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (335 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (350 m)
- ハッピーナーサリースクール (362 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (362 m)
- スターキッズ谷中保育園 (381 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン根津参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン根津参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,784万～6,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン根津参道の相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン根津参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン根津参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約39㎡〜約71㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して-13.54％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。以前の期間と比較して＋43.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン根津参道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 4,247.3万円（107.7万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 4,589.2万円（87.6万円） |
グランドメゾン根津参道の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,589.2万円（㎡単価87.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランドメゾン根津参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,898.5万円 | 84.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,078.4万円 | 75万円 |
| 7階〜8階 | 3,873.8万円 | 73.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,807.3万円 | 71.5万円 |
| 11階〜12階 | 4,093.5万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,110万円 | 78.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,666.3万円 | 81.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,423.9万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,460万円 | 103.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,347.7万円 | 94.2万円 |
| 東 | 3,480万円 | 62.6万円 |
| 西 | 2,788万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,151.2万円 | 78.1万円 |
グランドメゾン根津参道の売却のご相談
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グランドメゾン根津参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | ワンルーム | 25.91㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 39.43㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 16.3万円 | 1SLDK | 56.22㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 16.3万円 | 1SLDK | 56.22㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 16.3万円 | 1SLDK | 56.22㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン根津参道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 39.43㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 56.61㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 39.43㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 65.33㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 39.43㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 65.33㎡ / - | |
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 55.57㎡ / 北東 | 17.8万〜18.7万円 55.57㎡ / - | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 56.22㎡ / - | 17万〜17.8万円 55.57㎡ / 北東 | |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 56.22㎡ / - | 18万〜18.9万円 55.57㎡ / - | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 39.43㎡ / - | 18.1万〜19万円 55.57㎡ / - | |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 56.22㎡ / - | 23万〜24.1万円 65.33㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 39.43㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 55.57㎡ / - | |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 50.07㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 56.61㎡ / - | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 41.9㎡ / - | 23.8万〜25万円 71.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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