アイビハイツ南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 246件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目11-7
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイビハイツ南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイビハイツミナミシナガワ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村貿易 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業、佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。品川シーサイド駅から徒歩17分、大井競馬場前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (552 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (590 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八潮パークタウン出張所 無人ATM (591 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (747 m)
- サンクスポートストア大井 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- りそな銀行 品川支店 (830 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (880 m)
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- 横浜銀行品川支店 (943 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン H鮫洲店 (367 m)
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- ミニストップ 品川シーサイド店 (438 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (468 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (500 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (520 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (529 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (560 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (676 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (721 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (949 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (448 m)
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- 品川区児童センター 東大井 (710 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鮫洲運転免許試験場 (248 m)
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- 品川区役所 地域センター 八潮 (571 m)
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- 警視庁第二方面本部 (781 m)
- 病院/医療10件
- パトリア品川整骨院 (293 m)
- 特別養護老人ホームかえで荘 (311 m)
- 品川総合福祉センター (318 m)
- パークタウン歯科 (405 m)
- 八潮クリニック (428 m)
- 八潮歯科医院 (440 m)
- イバノクリニック (460 m)
- さかうえ内科クリニック (469 m)
- わたなべ歯科クリニック (469 m)
- 愈稀歯科医院 (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鮫洲かがやき保育園 (189 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (310 m)
- 八潮北保育園 (375 m)
- 八潮西保育園 (401 m)
- 青物横丁えほん保育園 (587 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (595 m)
- 八潮中央保育園 (634 m)
- まほうの保育園 東大井園 (680 m)
- 東大井保育園 (708 m)
- ルーチェ保育園南品川 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイビハイツ南品川の簡易査定
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定期的にアイビハイツ南品川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイビハイツ南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,232万～5,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイビハイツ南品川の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイビハイツ南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイビハイツ南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,800万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約279万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイビハイツ南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 3,634.5万円（68.5万円） |
| 61〜70㎡ | 185件 | 4,336.3万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 5,018.7万円（63.9万円） |
アイビハイツ南品川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,336.3万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アイビハイツ南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,178万円 | 60.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,997.7万円 | 62.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,123.9万円 | 61.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,381.7万円 | 64.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,584.7万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,425万円 | 46.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,674.1万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,287.1万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,746.8万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,190.7万円 | 61.4万円 |
| 東 | 3,788.6万円 | 58.6万円 |
| 西 | 2,230万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,553.1万円 | 67.1万円 |
アイビハイツ南品川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイビハイツ南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 64.01㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 64.01㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 64.01㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 64.01㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 64.01㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイビハイツ南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 68.61㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 68.61㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 78.55㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 64.01㎡ / - | ||
| 3階 | 19.1万〜20万円 68.61㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 68.61㎡ / - | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 51.69㎡ / 北西 | 17.8万〜18.7万円 64.01㎡ / - | ||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 55.41㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 68.61㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 51.69㎡ / 北 | 19.8万〜20.8万円 68.61㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 78.55㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 51.69㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 68.61㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 67.46㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.5万〜20.4万円 68.61㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 68.61㎡ / - | ||
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 68.67㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 64.01㎡ / - | ||
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 68.61㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 68.61㎡ / - | ||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 68.61㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 68.61㎡ / - | ||
| 12階 | 20万〜21万円 68.61㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 64.01㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アイビハイツ南品川は、野村貿易によって1983年09月に竣工された総戸数193戸の12階建マンションです。施工は東海興業、佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約78㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,232万～5,450万円、参考相場単価は63万円/㎡～69万円/㎡となっています。