アルテール大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井1丁目23-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルテール大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテールオオイマチ | 管理会社 | ケントク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井1丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセスは抜群です。下神明駅から徒歩10分、鮫洲駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 立会川駅西店 (915 m)
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- おうち保育園 おおいまち (546 m)
- 大井町のぞみ保育園 (559 m)
- 品川区立二葉保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテール大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテール大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,202万～3,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルテール大井町の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルテール大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテール大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜5,080万円です。専有面積は約41㎡〜約51㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテール大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 30件 | 4,515.3万円（92.7万円） |
アルテール大井町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,515.3万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アルテール大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,193.2万円 | 86.9万円 |
| 5階 | 3,090万円 | 65.5万円 |
| 6階 | 3,818.6万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,815.6万円 | 62万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,352.2万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,032.6万円 | 83.5万円 |
アルテール大井町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルテール大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 14.8万円 | 1LDK | 48.41㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテール大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 45.44㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 49.08㎡ / 南 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 45.44㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 49.08㎡ / 南 |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 49.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 51.0㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 48.41㎡ / 南東 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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