ウィン戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越2丁目7-5
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ウィン戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィントゴシ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり486円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩9分、戸越公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 戸越支店 (178 m)
- スリーエフ大井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (405 m)
- 城南信用金庫大崎支店 (432 m)
- みずほ銀行戸越支店 (455 m)
- さわやか信用金庫戸越公園支店 (524 m)
- 共立信用組合 戸越支店 (547 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (722 m)
- SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (728 m)
- 公園10件
- 葦山公園 (105 m)
- わかば児童遊園 (158 m)
- カメさん広場 (166 m)
- 三ツ木児童遊園 (237 m)
- 豊町一丁目特定児童遊園 (267 m)
- 戸越一丁目緑地 (286 m)
- 戸越2丁目広場 (291 m)
- 文庫の森 (298 m)
- 鎗ケ崎公園 (299 m)
- 西品川おさんぽ公園 (304 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸越銀座東店 (140 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (251 m)
- ローソン 西品川三ツ木通店 (270 m)
- ローソン 西品川店 (373 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (446 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (451 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (499 m)
- ローソン 戸越四丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (549 m)
- セブンイレブン 大崎ウエストシティタワーズ店 (566 m)
- スーパー10件
- 文化堂戸越銀座店 (221 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (431 m)
- ライフ 大崎百反通店 (504 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (586 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (708 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (727 m)
- OK(オーケー)戸越店 (773 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (787 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (864 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立大崎中学校 (225 m)
- 品川区児童センター ゆたか (306 m)
- 品川区立宮前小学校 (357 m)
- 品川区立戸越小学校 (381 m)
- 品川区立戸越台中学校 (406 m)
- 品川区児童センター 三ツ木 (411 m)
- 品川区立三木小学校 (480 m)
- 東京都立大崎高校 (502 m)
- 私立日本音楽高校 (539 m)
- 品川区立芳水小学校 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立ゆたか図書館 (290 m)
- 荏原警察署 宮前交番 (361 m)
- 品川警察署 三ツ木交番 (412 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 大崎 (493 m)
- 荏原第三地域センター (574 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (577 m)
- 荏原警察署 戸越交番 (616 m)
- 品川区役所 地域センター 大崎第二 (626 m)
- 大崎第二地域センター (627 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (638 m)
- 病院/医療10件
- なごみ小児歯科クリニック (11 m)
- 水野整形外科 (49 m)
- ゆう歯科・矯正歯科戸越銀座クリニック (63 m)
- 青柳医院 (67 m)
- 船登歯科医院 (83 m)
- 戸越泌尿器科内科クリニック (126 m)
- デイサービスセンター豊町 (145 m)
- もりた歯科 (150 m)
- いがみファミリー歯科 (193 m)
- いけだ歯科クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸越幼稚園 (113 m)
- しながわがくどうえん (116 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (165 m)
- うみのくに保育園とごし (191 m)
- ゆたか保育園 (308 m)
- キッズガーデン西品川 (368 m)
- 東戸越保育園 (406 m)
- 西品川保育園 (420 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (451 m)
- 品川区立西品川保育園分園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィン戸越の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウィン戸越の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィン戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,836万～7,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィン戸越の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィン戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィン戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,640万円です。専有面積は約28㎡〜約109㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 北 | - |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.38％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィン戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,030万円（35.9万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,438.2万円（61.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,980万円（86.7万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,130万円（61.1万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 4,640万円（42.5万円） |
ウィン戸越の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,640万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ウィン戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,339.2万円 | 42.3万円 |
| 3階 | 2,091.7万円 | 51.4万円 |
| 4階 | 3,011.4万円 | 66.7万円 |
| 5階 | 1,500万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,640万円 | 42.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,311.7万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,060万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930万円 | 42万円 |
| 東 | 2,718.6万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450.4万円 | 47.5万円 |
ウィン戸越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ウィン戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.7万円 | 2DK | 36.89㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 10.8万円 | 1DK | 35.34㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 8.8万円 | 1DK | 28.67㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 9.3万円 | 1DK | 33.98㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 1DK | 33.98㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィン戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 33.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | 34.8万〜36.5万円 109.26㎡ / 北 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 39.64㎡ / 北 | 15.5万〜16.3万円 45.91㎡ / 東 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 39.64㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 45.91㎡ / - |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 32.87㎡ / 北 | 12.6万〜13.2万円 36.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
