ヴェール池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億3,180万 〜 2億4,340万円
2階、3LDK、約218㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億3,180万円 〜 2億4,340万円 | 2階, 3LDK, 約218㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 55万 〜 68万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 3LDK, 約218㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目6-10
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェール池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェールイケダヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩7分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩10分、目黒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (209 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (235 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (353 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (361 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (408 m)
- ハナ信用組合 五反田支店 (435 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (444 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- 公園10件
- 池田山公園 (193 m)
- 相生広場 (301 m)
- 五反田児童遊園 (314 m)
- 五反田公園 (337 m)
- 上大崎公園 (423 m)
- 上大崎児童遊園 (562 m)
- 谷山公園 (564 m)
- 白金児童遊園 (578 m)
- 白金台三丁目遊び場 (611 m)
- 国立科学博物館附属自然教育園 (618 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (212 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (220 m)
- ファミリーマート 上大崎店 (358 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (369 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (374 m)
- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (436 m)
- セブンイレブン西五反田2丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 五反田駅前店 (470 m)
- ローソンH東五反田店 (478 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (489 m)
- スーパー10件
- キョウダイ マーケット (442 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (495 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (503 m)
- 五反田 東急ストア (580 m)
- いなげや白金台店 (604 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (657 m)
- プレッセ 目黒店 (734 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (782 m)
- foodium東五反田店 (793 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第三日野小学校 (231 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (283 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (308 m)
- ASHIYAアカデミー (413 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (580 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (581 m)
- 清泉女子大学 (606 m)
- 東京モンテッソーリスクール (646 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (650 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- ベラルーシ共和国大使館 (55 m)
- イラン文化センター (93 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (129 m)
- インドネシア共和国大使館 (211 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (227 m)
- タジキスタン共和国大使館 (262 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (283 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (310 m)
- タイ王国大使館 (368 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (371 m)
- 病院/医療10件
- 恵美歯科医院 (161 m)
- アーバンクリニック池田山 (214 m)
- 東五反田クリニック (218 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (222 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (223 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (223 m)
- 徳山医院 (310 m)
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (315 m)
- 友好会(医療法人社団) (315 m)
- 東京デンタルクリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (311 m)
- 東五反田保育園 (312 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (412 m)
- おうち保育園 かみおおさき (426 m)
- ほっぺるランド東五反田 (459 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (467 m)
- 学研こども園 (474 m)
- こっこる (487 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (603 m)
- 港区立白金台幼稚園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェール池田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェール池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億3,036万～2億5,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より43.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約218㎡のお部屋の場合 2億3,180万 〜 2億4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェール池田山の相場
- ㎡単価
- 112.3万円
- 坪単価
- 371.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェール池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億3,190万〜2億4,350万円対前年同月比↓ | 2億3,180万〜2億4,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェール池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億7,000万〜3億9,600万円です。専有面積は約205㎡〜約218㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2億3,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約206㎡ (約62坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2億3,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約206㎡ (約62坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1億9,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約216㎡ (約65坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 1億9,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約216㎡ (約65坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 1億9,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約216㎡ (約65坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェール池田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 29件 | 2億5,180万円（116.2万円） |
ヴェール池田山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億5,180万円（㎡単価116.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴェール池田山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区東五反田の売買相場 | ヴェール池田山のある品川区東五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.35%上昇（＋813.4万円）、前年比で＋20.99%上昇（＋1,651万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | ヴェール池田山のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 五反田駅の売買相場 | ヴェール池田山のある最寄りの五反田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.79%上昇（＋644.2万円）、前年比で＋12.3%上昇（＋873万円）しています。 |
ヴェール池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2億5,572万円 | 117.2万円 |
| 2階 | 2億2,730万円 | 109.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2億5,846.9万円 | 119.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億9,400万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億8,403.3万円 | 130.6万円 |
| 西 | 2億3,207.1万円 | 106.6万円 |
ヴェール池田山の売却のご相談
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ヴェール池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約218㎡のお部屋の場合 53.2万 〜 65万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 60.0万円 | 3SLDK | 218.36㎡ | 180.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 55.0万円 | 4SLDK | 207.21㎡ | 165.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 58.0万円 | 3SLDK | 207.21㎡ | 174.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 68.0万円 | 3SLDK | 207.21㎡ | 204.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェール池田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 54.5万〜57.2万円 218.36㎡ / 西 | 53.8万〜56.5万円 215.63㎡ / 西 | |
| 2階 | 55.3万〜58.1万円 205.02㎡ / 南 | 55.3万〜58万円 215.63㎡ / 西 | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
