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ヴェラハイツ大森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,100万 〜 4,300万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,100万円 〜 4,300万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴972023年11月03日更新
家賃相場5.1万 〜 35万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

2461人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井3丁目16-5
交通
  • 京急本線「大森海岸駅」徒歩6分
築年月
1987年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ大森
  • ヴェラハイツ大森のエントランス
  • ヴェラハイツ大森の看板
  • ヴェラハイツ大森の外観

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ヴェラハイツ大森の基本情報

「ヴェラハイツ大森」は、大森駅から徒歩8分、大森海岸駅から徒歩6分の場所にあります。住みたい街ランキングでも上位の大森エリア。品川駅まで直通6分と、交通アクセスの良い立地ながら、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができるでしょう。スーパー、コンビニエンスストアも徒歩5分圏内。金融機関も近くにあり、日常生活に不便はありません。徒歩圏内にしながわ水族館や品川区民公園もあり、小さなお子様のいるご家庭にもぴったりです。白を基調としたシンプルな外観は、住む人を選びません。大通りに面した角地に建っているので採光も抜群。居心地のいい住環境です。1階部分にテナントが入っていますが、住民専用のエントランスが設けられており、防犯面もしっかりしているので、安心して暮らせます。
ヴェラハイツ大森は、ヨートー商事によって1987年12月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工は藤田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,071万~4,096万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツオオモリ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 品川区 南大井3丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年月1987年12月管理費1㎡あたり366円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建10階建間取り1R、1K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー商事バイク置き場あり
施工会社藤田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 横浜銀行大森支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (382 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (395 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (420 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (425 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (434 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (452 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (468 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (532 m)
  • 公園10件
    • 南大井三丁目児童遊園 (176 m)
    • 大井海岸公園 (194 m)
    • 大井坂下公園 (299 m)
    • 鈴ヶ森公園 (375 m)
    • 大森北公園 (397 m)
    • 桐畑公園 (404 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (490 m)
    • 大井水神公園 (494 m)
    • 入新井公園 (522 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (526 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (62 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (145 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (193 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大井店 (225 m)
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (276 m)
    • セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (299 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (311 m)
    • ファミリーマート いすゞ本社前店 (321 m)
    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (352 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (65 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (160 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (296 m)
    • 西友 大森店 (397 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (419 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (549 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (578 m)
    • 大森とうきゅう (586 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (621 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (161 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (409 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (440 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (476 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (494 m)
    • 日本調理アカデミー (597 m)
    • 品川区児童センター 水神 (599 m)
    • 山王児童館 (706 m)
    • 日本芸術専門学校 (740 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 南大井交番 (80 m)
    • 品川区立南大井図書館 (174 m)
    • 大森ベルポートD館 (278 m)
    • 年金相談IP電話 (300 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (532 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (643 m)
    • 入新井図書館 (674 m)
    • 入新井特別出張所 (682 m)
    • 大森インフォメーションセンター (692 m)
    • 入新井集会室 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • おおしまこどもクリニック (41 m)
    • のぞみ歯科医院 (100 m)
    • ひろクリニック大森 (114 m)
    • 武越内科クリニック (136 m)
    • いすゞ病院 (154 m)
    • 品川区 月見橋在宅サービスセンター (158 m)
    • 轟歯科医院 (200 m)
    • 南大井クリニック (224 m)
    • ひかり医院 (235 m)
    • 南大井ペインクリニック整形外科 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大井保育園 (169 m)
    • アスク南大井保育園 (212 m)
    • 水神保育園 (324 m)
    • キッズガーデン南大井 (365 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (378 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (421 m)
    • 大森駅前保育園 (466 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (467 m)
    • ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (470 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (492 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ大森の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,071万~4,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より31.6% 低い↓
東京都の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,300万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22313位
品川区
1547棟中 1323位
南大井
160棟中 123位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ大森の相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェラハイツ大森の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,090万〜4,300万円対前年同月比4,100万〜4,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜5,180万円です。専有面積は約17㎡〜約65㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約80万円 (約267万円)
2023年5月4,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-
2023年4月4,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-
2023年3月4,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-
2023年3月4,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ大森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.5万円1K20.76㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2024年1月6.9万円1K20.76㎡6.9万円6.9万円6〜10-
2024年1月5.7万円1K19.93㎡-5.7万円1〜5-
2024年1月5.5万円1K20.76㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2023年12月5.5万円1K20.76㎡5.5万円5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ大森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.5万円
19.76㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
20.76㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
65.2㎡ / 南東
16.9万〜17.8万円
65.2㎡ / 東
3階5.7万〜6万円
20.76㎡ / 南
4階5.6万〜5.8万円
20.76㎡ / -
16.9万〜17.8万円
64.47㎡ / 東
5階5.6万〜5.9万円
20.76㎡ / -
6階5.5万〜5.8万円
19.93㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
64.47㎡ / 東
7階5.6万〜5.9万円
20.76㎡ / -
8階5.7万〜6万円
20.76㎡ / -
18.2万〜19.1万円
64.47㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
20.76㎡ / 南
17.4万〜18.2万円
64.47㎡ / 東
10階5.7万〜6万円
20.76㎡ / -
18.1万〜19万円
63.72㎡ / 南
17.3万〜18.1万円
63.72㎡ / 東

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