ヴェラハイツ武蔵小山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,400万円
6階、1LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,400万円 | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 166件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目8-15
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ武蔵小山の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェラハイツムサシコヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目8-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり467円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩12分、西小山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (99 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (138 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
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- 三菱UFJ銀行小山支店 (400 m)
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- ファミリーマート 武蔵小山店 (237 m)
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- ファミリーマート小山三丁目店 (261 m)
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- まいばすけっと 西小山駅前店 (653 m)
- サミットストア西小山店 (677 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 品川区立後地小学校 (493 m)
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- 品川区児童センター 中延 (598 m)
- 品川区立中延小学校 (623 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荏原第一地域センター (193 m)
- スクエア荏原 (233 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (353 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (376 m)
- 荏原消防署小山出張所 (404 m)
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- 荏原保健センター (459 m)
- 荏原健康センター (459 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (475 m)
- 星薬科大学図書館 (497 m)
- 病院/医療10件
- 井口歯科医院 (8 m)
- あき整骨院 (45 m)
- みこころ総合歯科武蔵小山クリニック (49 m)
- 健デンタルクリニック (52 m)
- 白岩皮膚科医院 (52 m)
- iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (65 m)
- しのだデンタルクリニック (78 m)
- 黒須医院 (85 m)
- もりしたクリニック (114 m)
- 早川眼科医院 (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい武蔵小山 (130 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (213 m)
- アライアンス幼稚園 (230 m)
- なないろ保育園 (254 m)
- 荏原保育園 (259 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (262 m)
- 平塚すこやか園 (271 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (294 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (302 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (303 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,410万~1億1,688万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より12.2% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜8,280万円です。専有面積は約33㎡〜約97㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.25%上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365万円となっております。以前の期間と比較して+33.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェラハイツ武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 13件 | 3,185.4万円(95.1万円) |
41〜50㎡ | 3件 | 3,346.7万円(71.6万円) |
51〜60㎡ | 149件 | 5,026.1万円(99.8万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 8,029.1万円(82.5万円) |
ヴェラハイツ武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,026.1万円(㎡単価99.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェラハイツ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,876.8万円 | 77.9万円 |
4階〜6階 | 4,722.4万円 | 97万円 |
7階〜8階 | 4,306.8万円 | 92.9万円 |
9階〜10階 | 6,588.3万円 | 104.7万円 |
11階〜12階 | 3,200万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,815.6万円 | 96万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,398.9万円 | 91.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,659.8万円 | 112.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,029.1万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,846.8万円 | 98.9万円 |
ヴェラハイツ武蔵小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェラハイツ武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 16.0万円 | 2DK | 50.35㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年12月 | 17.0万円 | 1SLDK | 46.77㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 33.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ武蔵小山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.5万〜11万円 33.5㎡ / 南東 | ||
2階 | 10.7万〜11.3万円 33.5㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 50.55㎡ / 南西 | |
3階 | 16.2万〜17.1万円 50.35㎡ / 南東 | ||
4階 | 16.3万〜17.1万円 50.35㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 50.55㎡ / 南西 | |
5階 | 10.8万〜11.4万円 33.5㎡ / - | ||
6階 | 16.4万〜17.2万円 50.15㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 50.55㎡ / 南西 | |
7階 | 11万〜11.6万円 33.5㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 50.55㎡ / 南西 | |
8階 | 16.9万〜17.8万円 50.16㎡ / 南 | ||
9階 | 16.7万〜17.5万円 50.35㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 50.35㎡ / 南東 | 32.2万〜33.9万円 97.32㎡ / - |
10階 | 16.8万〜17.6万円 50.15㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 50.35㎡ / 南東 | |
11階 | 15.7万〜16.5万円 46.77㎡ / 南西 | ||
12階 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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