ヴェラハイツ目黒ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,360万 〜 5,630万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,360万円 〜 5,630万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
5192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目13-21
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ目黒ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツメグロガーデン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩8分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
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- ファミリーマート東五反田五丁目店 (440 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (469 m)
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- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (484 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (268 m)
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- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (324 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (328 m)
- ドレスメーカー学院 (356 m)
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- タイ王国大使館 (213 m)
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- コロンビア共和国大使館 (272 m)
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- 学研本社ビル (300 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (313 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (329 m)
- 大崎第一地域センター (332 m)
- 病院/医療10件
- さがらレディスクリニック (80 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (175 m)
- 池下歯科 (210 m)
- 栗田歯科医院 (272 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (287 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (292 m)
- 西五反田高齢者等複合施設 (312 m)
- やまざきクリニック (317 m)
- 東京こうクリニック (334 m)
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 かみおおさき (74 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (104 m)
- 学研こども園 (307 m)
- こっこる (358 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (363 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (406 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (407 m)
- 東五反田保育園 (435 m)
- 西五反田保育園 (441 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ目黒ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ目黒ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,936万～6,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.7% 高い↑ 東京都の平均より50.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 5,360万 〜 5,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ目黒ガーデンの相場
- ㎡単価
- 114.7万円
- 坪単価
- 379.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ目黒ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,620万円対前年同月比↑ | 5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ目黒ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,960万〜6,499万円です。専有面積は約43㎡〜約56㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約409万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約409万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約126万円 (約416万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 6,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ目黒ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 36件 | 5,406.9万円（117.1万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,485.8万円（107.9万円） |
ヴェラハイツ目黒ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,406.9万円（㎡単価117.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴェラハイツ目黒ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,522.3万円 | 95.4万円 |
| 4階 | 5,470.9万円 | 114.5万円 |
| 5階 | 4,035万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,483.1万円 | 95.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,274.5万円 | 110万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,199.5万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,340.7万円 | 114.5万円 |
| 東 | 4,358万円 | 85.7万円 |
| 西 | 3,861.2万円 | 80.3万円 |
ヴェラハイツ目黒ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェラハイツ目黒ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.0万円 | 1LDK | 50.93㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 1LDK | 50.93㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 21.0万円 | 1LDK | 50.93㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 15.1万円 | 2DK | 46.81㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 15.1万円 | 2DK | 46.81㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ目黒ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 46.81㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 54.88㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 44.8㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 50.32㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 54.4㎡ / 東 |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 44.8㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 46.74㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 56.13㎡ / - |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 50.93㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 50.93㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 54.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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