ヴェルタ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、1DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 1DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 5階, 1DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目1-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルタ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルタオオモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーヨコ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩10分、立会川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (549 m)
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- 大井坂下公園 (466 m)
- 大井海岸公園 (479 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南大井水神店 (147 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (266 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (416 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (423 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (431 m)
- 株式会社貴田商店 (432 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (507 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井店 (148 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (199 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (299 m)
- まいばすけっと 立会川店 (593 m)
- 西友 大森店 (604 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (620 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (644 m)
- トップパルケ 鹿島店 (670 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (695 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南大井 (130 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (209 m)
- 品川区児童センター 水神 (315 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (316 m)
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- 新東京歯科技工士学校 (694 m)
- 山王児童館 (709 m)
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- 公共施設/機関10件
- 品川区立南大井図書館 (114 m)
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- 南大井文化センター (488 m)
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- 年金相談IP電話 (556 m)
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- 大森警察署 山王交番 (773 m)
- 病院/医療10件
- 水神デンタルクリニック (50 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (66 m)
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (66 m)
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (105 m)
- サトウ歯科医院 (132 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (132 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (214 m)
- 及川接骨院 (218 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (220 m)
- タウン歯科 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (118 m)
- 水神保育園 (144 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (227 m)
- にじいろ保育園勝島 (404 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (434 m)
- にじいろ保育園南大井 (436 m)
- アスク南大井保育園 (437 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (575 m)
- 若草幼稚園 (581 m)
- 大森駅前保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルタ大森の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルタ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,387万～2,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より46.2% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルタ大森の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルタ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルタ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,390万円です。専有面積は約28㎡〜約42㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,189万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 3,189万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.92％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.5万円となっております。以前の期間と比較して＋68.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルタ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,436.7万円（51.2万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,780万円（53.3万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 3,059.3万円（74.4万円） |
ヴェルタ大森の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,059.3万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴェルタ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,927.2万円 | 72.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,624.8万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,732.9万円 | 50.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,780万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,436.7万円 | 48.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,690万円 | 69.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,065万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,656.7万円 | 69万円 |
ヴェルタ大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルタ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1K | 28.05㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1K | 28.05㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 1K | 28.05㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1K | 28.05㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 1K | 28.05㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルタ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 41.11㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 41.11㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 28.05㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 33.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 33.39㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 42.07㎡ / 南西 |
| 7階 | ||
| 8階 | 6.7万〜7万円 24.22㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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