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エクセルハイツ大井仙台坂

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,970万 〜 4,170万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

相場価格54万円/㎡2019年8月更新
参考査定価格3,970万円 〜 4,170万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴442019年08月08日更新
賃料相場12万 〜 17.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

6991人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南品川5丁目16-50
交通
  • 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
築年月
1981年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセルハイツ大井仙台坂の基本情報

東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩7分、大井町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称エクセルハイツオオイセンダイザカ管理会社日本管財住宅管理
住所東京都 品川区 南品川5丁目16-50管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月1981年10月管理費1㎡あたり134円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り1R、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (207 m)
    • ファミリーマート南品川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行鮫洲駅出張所 (341 m)
    • ファミリーマート東大井 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 横浜銀行品川支店 (357 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • みずほ銀行品川支店 (459 m)
    • みずほ銀行品川駅前支店 (460 m)
  • 公園10件
    • 仙台坂公園 (65 m)
    • 横丁公園 (255 m)
    • 鮫洲運動公園 (338 m)
    • 大井公園 (346 m)
    • 二日市公園 (427 m)
    • むつみ児童遊園 (440 m)
    • 南五公園 (453 m)
    • 浅間台公園 (466 m)
    • 鮫洲入江広場 (557 m)
    • 鮫浜公園 (569 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (175 m)
    • ミニストップ 鮫洲店 (265 m)
    • ファミリーマート青物横丁駅北店 (285 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (285 m)
    • ローソンストア100鮫洲店 (313 m)
    • セブンイレブン 南品川店 (324 m)
    • セブン-イレブン東品川4丁目店 (327 m)
    • セブン-イレブン南品川3丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 東大井店 (357 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (368 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)青物横丁店 (141 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (308 m)
    • フードマーケット平野屋 (340 m)
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (362 m)
    • まいばすけっとゼームス坂店 (384 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (402 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (430 m)
    • 西友大井町店 (581 m)
    • イオン 品川シーサイド店 (732 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立品川エトワール女子高校 (112 m)
    • 東京工科専門学校品川校 (304 m)
    • 東京都立品川特別支援学校 (384 m)
    • 品川区立立会小学校 (423 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (514 m)
    • 東京健康科学専門学校 (542 m)
    • 品川区立城南小学校 (583 m)
    • 東京都立八潮高校 (586 m)
    • 池見東京歯科衛生士専門学校 (598 m)
    • 品川区立浅間台小学校 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (247 m)
    • 品川第二地域センター (360 m)
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (438 m)
    • 品川シーサイド サウスタワー (528 m)
    • 大井消防署 (542 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (556 m)
    • 楽天タワー (563 m)
    • パナソニックタワー (584 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (592 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (621 m)
  • 病院/医療10件
    • おの歯科クリニック (188 m)
    • かすや歯科東海クリニック (188 m)
    • さくら・介護ステーション山の手 (200 m)
    • 篠原クリニック (220 m)
    • ジュン(JUN)歯科クリニック (221 m)
    • ジュン歯科クリニック (229 m)
    • あおよこ整形外科クリニック (234 m)
    • 塩津歯科医院 (240 m)
    • エストクリニック (242 m)
    • 南品川KU歯科 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エトワール幼稚園 (156 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (282 m)
    • 品川保育園 (363 m)
    • アンジェリカ東品川保育園 (383 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (390 m)
    • 聖母保育園 (442 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (504 m)
    • 東大井保育園 (541 m)
    • ポピンズナーサリー東品川 (617 m)
    • どんぐり保育園 分園 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルハイツ大井仙台坂の簡易査定

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エクセルハイツ大井仙台坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年8月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2019年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年8月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より28.3% 低い↓
東京都の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,170万円

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坪単価によるランキング
東京都
35353棟中 20850位
品川区
1492棟中 1251位
南品川
67棟中 60位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • エクセルハイツ大井仙台坂の相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    75.7万円
    坪単価
    250.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.1万円

売買価格相場の未来予想

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エクセルハイツ大井仙台坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格
4,010万〜4,210万円対前年同月比3,970万〜4,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルハイツ大井仙台坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月4,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)--
2019年7月2,580万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)北東-
2019年7月4,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)南西-
2019年6月4,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)--
2019年5月4,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK49.05㎡詳細はこちら
**階2LDK49.05㎡詳細はこちら
**階4LDK93.03㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

エクセルハイツ大井仙台坂の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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エクセルハイツ大井仙台坂の賃貸情報

最新賃料相場

2019年8月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月15.8万円1SLDK75.33㎡15.8万円15.8万円1〜5
2016年3月12.0万円1LDK49.05㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2016年2月12.0万円1LDK49.05㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2013年8月17.5万円3LDK66.06㎡17.5万円17.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルハイツ大井仙台坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均19.3万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均20.7万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万〜17.3万円
75.33㎡ / 南
16.5万〜17.3万円
75.33㎡ / 南
16.5万〜17.3万円
75.33㎡ / 南
2階10.4万〜11万円
49.05㎡ / 東
22万〜23.1万円
93.03㎡ / 南東
3階10.5万〜11万円
49.05㎡ / 東
20.6万〜21.6万円
93.03㎡ / 南東
20.6万〜21.6万円
93.03㎡ / 南東
4階10.6万〜11.1万円
49.05㎡ / 東
16.7万〜17.6万円
75.56㎡ / -
16.5万〜17.4万円
72.91㎡ / 南
20.7万〜21.7万円
93.03㎡ / 南東
5階15.5万〜16.3万円
68.16㎡ / 南
19.9万〜20.9万円
87.2㎡ / 南
20.8万〜21.9万円
93.03㎡ / 南東
6階11万〜11.6万円
49.05㎡ / 南東
15.6万〜16.4万円
68.16㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
68.16㎡ / 南
7階21.5万〜22.5万円
93.15㎡ / 南
8階21.6万〜22.7万円
93.15㎡ / 南

エクセルハイツ大井仙台坂のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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