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エクセル南品川

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,440万円 〜 2,690万円
4階、2DK、約51㎡の場合

住所
東京都品川区南品川5丁目16-17
交通
築年数
1982年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセル南品川
  • エクセル南品川のエントランス
  • エクセル南品川の看板
  • エクセル南品川の外観

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ガーデンホーム南品川

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  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目6
  • 売出し中

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ローズハイツ仙台坂

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目16-14
  • 1件 売出し中

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パークスクエア南品川

パークスクエア南品川

  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目4-1
  • 売出し中

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アールブラン南品川

アールブラン南品川

  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目4-5
  • 2件 売出し中

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シャンボール第2南品川

シャンボール第2南品川

  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目6-44
  • 1件 売出し中

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ドメイン品川シーサイド

ドメイン品川シーサイド

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目2-4
  • 2件 売出し中

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フジタ東品川マンション

フジタ東品川マンション

  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区東品川4丁目8-2
  • 1件 売出し中

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プレールドゥーク品川シーサイド

プレールドゥーク品川シーサイド

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川4丁目1-6
  • 3件 売出し中

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ドミール東品川

ドミール東品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目23-22
  • 売出し中

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セジョリ大井町

セジョリ大井町

  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区東大井1丁目1-2
  • 売出し中

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プレールドゥーク品川仙台坂

プレールドゥーク品川仙台坂

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目14
  • 2件 売出し中

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大井ゼームス坂ヒルズ

大井ゼームス坂ヒルズ

  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目10-31
  • 3件 売出し中

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エクセル南品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.8% 低い↓
品川区の平均より27.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
2,440万円 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 19466位
品川区
1500棟中 1184位
南品川
66棟中 51位
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の売買価格相場

  • エクセル南品川の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    172.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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エクセル南品川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、51㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,430万円〜2,690万円対前年同月比2,440万円〜2,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクセル南品川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南西-
2017年8月2,880万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)西
2017年8月2,980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南西-
2017年7月2,880万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)西-
2017年7月2,980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK57.79㎡南西詳細はこちら
**階2LDK53.67㎡-詳細はこちら

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エクセル南品川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 9,000円

例えば…4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.4万円2DK45.04㎡11.4万円11.4万円1〜5西
2016年3月12.0万円1LDK46.52㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年1月12.0万円1LDK46.52㎡12.0万円12.0万円1〜5
2015年8月12.0万円2DK46.94㎡12.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル南品川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万円〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万円〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万円〜10.8万円
45.04㎡ / 西
12.0万円〜13.3万円
53.67㎡ / 南西
2階11.8万円〜13.0万円
51.43㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
48.73㎡ / 南西
3階10.8万円〜11.9万円
46.52㎡ / 南東
14.1万円〜15.6万円
60.87㎡ / 南西
14.0万円〜15.5万円
60.87㎡ / -
4階11.0万円〜12.2万円
46.52㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
51.43㎡ / 東
5階10.5万円〜11.6万円
46.52㎡ / 西
11.6万円〜12.9万円
51.43㎡ / 東
13.5万円〜14.9万円
57.79㎡ / 南西
6階11.7万円〜12.9万円
51.43㎡ / 東
7階11.8万円〜13.0万円
51.43㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

エクセル南品川の基本情報

東京都品川区南品川5丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称エクセル南品川(エクセルミナミシナガワ)管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 品川区 南品川5丁目16-17管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年数1982年5月管理費1㎡あたり381円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主近鉄不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (184 m)
    • ファミリーマート南品川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 横浜銀行品川支店 (340 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行鮫洲駅出張所 (351 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ファミリーマート東大井 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • みずほ銀行品川支店 (444 m)
    • みずほ銀行品川駅前支店 (446 m)
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    • セブン-イレブン東品川4丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート青物横丁駅北店 (265 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (278 m)
    • セブン-イレブン南品川3丁目店 (305 m)
    • ローソンストア100鮫洲店 (309 m)
    • リーベンハウス品川ビル店 (319 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (322 m)
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    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (386 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (407 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (441 m)
    • まいばすけっとゼームス坂店 (443 m)
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    • イオン 品川シーサイド店 (670 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (797 m)
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    • 鮫洲運転免許試験場 (595 m)
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    • 品川区立城南幼稚園 (475 m)
    • ポピンズナーサリー東品川 (558 m)
    • 東大井保育園 (564 m)
    • どんぐり保育園 分園 (606 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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