エバラグランドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚2丁目10-10
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバラグランドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | エバラグランドマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚2丁目10-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩5分、荏原中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (363 m)
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- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
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- 大東京信用組合 戸越支店 (590 m)
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- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- 公園10件
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- 平塚中央公園 (375 m)
- 荏原一丁目特定児童遊園 (376 m)
- わくわく広場 (388 m)
- 荏原2丁目児童遊園 (409 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (81 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (139 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (158 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (222 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (223 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (285 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (328 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (330 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (388 m)
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (400 m)
- スーパー10件
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (120 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (394 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (445 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (464 m)
- ライフ 大崎百反通店 (502 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (529 m)
- 文化堂戸越銀座店 (547 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (550 m)
- ライフ 武蔵小山店 (680 m)
- OK(オーケー)戸越店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立京陽小学校 (183 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (323 m)
- 品川区立戸越台中学校 (364 m)
- 星薬科大学 (389 m)
- 品川区児童センター 平塚 (402 m)
- 品川区立中延小学校 (603 m)
- 品川区児童センター 後地 (607 m)
- 品川区児童センター 中原 (618 m)
- 品川区立第一日野小学校 (647 m)
- 品川区立宮前小学校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原保健センター (226 m)
- 荏原健康センター (226 m)
- 星薬科大学図書館 (364 m)
- 荏原消防署 (379 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (396 m)
- 荏原第三地域センター (399 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (447 m)
- ザンビア共和国大使館 (457 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (465 m)
- 荏原税務署 (485 m)
- 病院/医療10件
- 新井歯科医院 (72 m)
- 山崎眼科 (75 m)
- 戸越銀座なかむら整形外科 (75 m)
- たごファミリークリニック (80 m)
- グリーン接骨院 (91 m)
- 白田歯科クリニック (119 m)
- うらなか歯科クリニック (140 m)
- 戸越銀座歯科矯正歯科クリニック (147 m)
- 荏原内科・外科クリニック (157 m)
- 梅宮歯科医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー平塚荏原 (51 m)
- とごしの杜保育園 (146 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (249 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (341 m)
- 平塚保育園 (401 m)
- 荏原保育園 (437 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (578 m)
- 平塚すこやか園 (582 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (582 m)
- 専修幼稚園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバラグランドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバラグランドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,277万～3,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバラグランドマンションの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エバラグランドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバラグランドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,799万円です。専有面積は約44㎡〜約49㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバラグランドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,097.7万円（64.4万円） |
エバラグランドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,097.7万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エバラグランドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,692.5万円 | 54.6万円 |
| 5階〜8階 | 2,699万円 | 57.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,166.3万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,020万円 | 61.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,020万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,054.5万円 | 63.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,967.9万円 | 62万円 |
エバラグランドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバラグランドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.8万円 | 3DK | 44.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 12.3万円 | 3DK | 44.06㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 3DK | 44.06㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.8万円 | 3DK | 44.06㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 12.8万円 | 3DK | 44.06㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバラグランドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 44.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 49.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 44.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 51.8㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.2万〜15万円 46.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.2万〜16万円 49.33㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 47.58㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 49.33㎡ / 南 |
| 10階 | 15.3万〜16万円 49.33㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 44.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武豊島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
