キクエイパレス戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,690万円
5階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,690万円 | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚1丁目1-2
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キクエイパレス戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | キクエイパレストゴシ | 管理会社 | 新企画管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | キクエイホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越銀座駅から徒歩6分、大崎広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 戸越幼稚園 (451 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キクエイパレス戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キクエイパレス戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,138万～2,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より41.1% 低い↓ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キクエイパレス戸越の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キクエイパレス戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キクエイパレス戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,980万円です。専有面積は約21㎡〜約49㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キクエイパレス戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 1,368.7万円（65万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 3,482.5万円（70.7万円） |
キクエイパレス戸越の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,482.5万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
キクエイパレス戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,155.7万円 | 65.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,608.3万円 | 75.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,155.4万円 | 71.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,213.3万円 | 57.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,920.3万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,342.2万円 | 63.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,084.4万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,509.5万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,475万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,306.8万円 | 67.1万円 |
| 東 | 3,533.7万円 | 71.9万円 |
| 西 | 1,350.4万円 | 64.1万円 |
キクエイパレス戸越の売却のご相談
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キクエイパレス戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.39㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.39㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 1K | 21.04㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1K | 21.04㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キクエイパレス戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 21.39㎡ / 北西 | 14.6万〜15.3万円 49.41㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 21.39㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 47.91㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 47.91㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 21.39㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 49.41㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 21.04㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 49.41㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 21.04㎡ / 西 | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 21.04㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 49.41㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.2万〜16万円 49.41㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 49.41㎡ / 南東 |
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