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グレイス旗ノ台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴272024年03月04日更新
家賃相場4.5万 〜 9万円
表面利回り5.6% 〜 6.83階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

2600人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区旗の台4丁目2-7
交通
  • 東急池上線「旗の台駅」徒歩4分
築年月
1983年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グレイス旗ノ台
  • グレイス旗ノ台のエントランス
  • グレイス旗ノ台の看板
  • グレイス旗ノ台の外観

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グレイス旗ノ台の基本情報

グレイス旗ノ台は、大洋建設によって1983年04月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約10㎡~約31㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は617万~1,933万円、参考相場単価は61万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスハタノダイ管理会社国際ビルサービス
住所東京都 品川区 旗の台4丁目2-7管理形態自主管理
郵便番号〒142-0064管理員なし
築年月1983年4月管理費1㎡あたり413円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建5階建間取り1R、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場なし
分譲会社大洋建設バイク置き場なし
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区旗の台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の旗の台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。荏原町駅から徒歩5分、長原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (185 m)
    • さわやか信用金庫荏原支店 (266 m)
    • 三井住友銀行旗ノ台支店 (373 m)
    • 芝信用金庫荏原町支店 (537 m)
    • サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート昭和大学病院前店内出張所(ATM) (571 m)
    • さわやか信用金庫北馬込支店 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (649 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (704 m)
    • サンクス荏原町駅前 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
  • 公園10件
    • 旗の台なか公園 (93 m)
    • 旗の台北公園 (175 m)
    • 旗の台広場公園 (245 m)
    • 旗岡児童遊園 (245 m)
    • ごこう広場 (285 m)
    • 弁天通り公園 (339 m)
    • 西中おひさま公園 (341 m)
    • 北馬込わくわく公園 (404 m)
    • 旗の台公園 (408 m)
    • 荏原町公園 (409 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 旗の台5丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン 品川中延5丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート 旗の台駅前店 (169 m)
    • ファミリーマート旗の台二丁目店 (224 m)
    • セブンイレブン 品川旗の台駅前店 (235 m)
    • ローソン 荏原町駅前店 (271 m)
    • セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (309 m)
    • セブンイレブン 品川旗の台2丁目店 (343 m)
    • ローソン 昭和大病院入院棟店 (393 m)
    • セブンイレブン 品川西旗の台店 (423 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 旗の台店 (90 m)
    • スーパーオオゼキ旗の台店 (137 m)
    • まいばすけっと 旗の台2丁目店 (306 m)
    • まいばすけっと 馬込駅東店 (367 m)
    • まいばすけっと 西中延3丁目店 (479 m)
    • まいばすけっと 長原店 (523 m)
    • プロマート 文化堂 荏原店 (540 m)
    • まいばすけっと 北馬込店 (553 m)
    • まいばすけっと 大田北馬込店 (691 m)
    • Olympic(オリンピック)長原店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立旗台小学校 (109 m)
    • 文教大学付属中学校・高等学校 (194 m)
    • 品川区立荏原第五中学校 (279 m)
    • 品川区児童センター 旗の台 (409 m)
    • 品川区立清水台小学校 (447 m)
    • 品川区児童センター 西中延 (456 m)
    • 昭和大学 (502 m)
    • 私立香蘭女学校高校 (510 m)
    • 大田区立馬込第三小学校 (603 m)
    • 品川区立延山小学校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原第四地域センター (318 m)
    • 品川区 障害者生活支援センター (408 m)
    • 旗の台文化センター (411 m)
    • 品川区立心身障害者福祉会館 (418 m)
    • 荏原警察署 旗の台交番 (436 m)
    • 品川区立源氏前図書館 (477 m)
    • 荏原消防署旗の台出張所 (486 m)
    • 田園調布警察署 南千束地域安全センター (583 m)
    • 昭和大学図書館 (667 m)
    • 荏原警察署 源氏前交番 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山歯科医院 (14 m)
    • 旗の台えばら中央整骨院 (19 m)
    • 西川医院 (50 m)
    • しみず歯科クリニック (62 m)
    • 城南レディスクリニック (76 m)
    • 西連寺歯科医院 (76 m)
    • 柿崎歯科医院 (90 m)
    • こばやし耳鼻咽喉科 (103 m)
    • さかもと整形外科 (107 m)
    • みしま内科 (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー旗の台 (172 m)
    • みらいく旗の台園 (201 m)
    • グローバルキッズ荏原町保育園 (221 m)
    • こぐま保育園 (248 m)
    • 文教大学附属幼稚園 (264 m)
    • 荏原学園旭幼稚園 (356 m)
    • 旗の台保育園 (429 m)
    • 西中延保育園 (454 m)
    • 源氏前保育園 (483 m)
    • 亀田幼稚園 (486 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス旗ノ台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス旗ノ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格617万~1,933万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 62万円
坪単価
204万円 〜 206万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より37.6% 低い↓
東京都の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 24163位
品川区
1552棟中 1387位
旗の台
52棟中 36位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グレイス旗ノ台の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    98.8万円
    坪単価
    326.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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グレイス旗ノ台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比990万〜1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス旗ノ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,250万円です。専有面積は約10㎡〜約31㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月950万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約59万円 (約196万円)西-
2024年2月950万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約59万円 (約196万円)西-
2023年11月790万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約65万円 (約217万円)西-
2023年10月790万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約65万円 (約217万円)西-
2020年1月798万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約57万円 (約188万円)西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.77%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して+11.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.12%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グレイス旗ノ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡24件829.1万円(53万円)
31〜40㎡3件1,216.7万円(38.6万円)

グレイス旗ノ台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は829.1万円(㎡単価53万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

グレイス旗ノ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,107.5万円39.7万円
3階812.5万円53.3万円
4階831.1万円54.2万円
5階824.9万円52.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等823.6万円53万円
1LDK/1SLDK等853.5万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西777.5万円45.2万円
680万円42.6万円
西856.7万円56.1万円
北/北東/北西953.3万円41.1万円

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グレイス旗ノ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.8万円ワンルーム15.12㎡4.8万円4.8万円1〜5-
2024年8月4.8万円ワンルーム15.12㎡4.8万円4.8万円1〜5-
2024年7月4.8万円ワンルーム15.12㎡4.8万円4.8万円1〜5-
2024年7月4.8万円ワンルーム15.12㎡4.8万円4.8万円1〜5-
2024年6月4.8万円ワンルーム15.12㎡4.8万円4.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス旗ノ台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.8万〜9.2万円
31.5㎡ / 北
2階9.3万〜9.7万円
31.49㎡ / 北西
3階4.9万〜5.2万円
16.35㎡ / 西
4階5.4万〜5.7万円
17.22㎡ / 南西
5階5.2万〜5.4万円
16.89㎡ / 西

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