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グレイス大森海岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
4階、ワンルーム、約15㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円4階, ワンルーム, 約15㎡の例
売買履歴232023年07月06日更新
家賃相場4.9万 〜 9万円
表面利回り6.5% 〜 7.94階, ワンルーム, 約15㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

2482人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井3丁目31-8
交通
  • 京急本線「大森海岸駅」徒歩2分
築年月
1983年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グレイス大森海岸
  • グレイス大森海岸のエントランス
  • グレイス大森海岸の看板
  • グレイス大森海岸の外観

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グレイス大森海岸の基本情報

グレイス大森海岸は、富士総業によって1983年01月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は茂呂工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約31㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は854万~1,766万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスオオモリカイガン管理会社国際ビルサービス
住所東京都 品川区 南大井3丁目31-8管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年月1983年1月管理費1㎡あたり439円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り1R、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社富士総業バイク置き場-
施工会社茂呂工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩9分、平和島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (229 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (240 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (241 m)
    • 横浜銀行大森支店 (283 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (450 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (483 m)
    • 東京スター銀行ATM平和島劇場 (491 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (506 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (542 m)
  • 公園10件
    • 大森北公園 (123 m)
    • 大井海岸公園 (151 m)
    • 清花公園 (311 m)
    • 入新井公園 (417 m)
    • 大井坂下公園 (423 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (436 m)
    • 鈴ヶ森公園 (629 m)
    • 桐畑公園 (669 m)
    • しながわ区民公園 (705 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (36 m)
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (54 m)
    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (109 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (165 m)
    • ファミリーマート いすゞ本社前店 (226 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (287 m)
    • セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (356 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (395 m)
    • ローソン 大森北八幡通店 (397 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 大森店 (233 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (255 m)
    • 西友 大森店 (431 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (434 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (456 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (562 m)
    • 大森とうきゅう (627 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (671 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (674 m)
    • 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新東京歯科衛生士学校 (315 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (364 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (423 m)
    • 日本調理アカデミー (501 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (656 m)
    • 大田区立大森第五小学校 (688 m)
    • 大森北児童館 (694 m)
    • 大田区立入新井第五小学校 (741 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (751 m)
    • 日本芸術専門学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 年金相談IP電話 (279 m)
    • 大森ベルポートD館 (309 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (329 m)
    • 品川区立南大井図書館 (442 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (584 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (593 m)
    • ゆうゆうくらぶ入新井 (608 m)
    • 入新井図書館 (624 m)
    • 入新井特別出張所 (635 m)
    • 大森インフォメーションセンター (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 南大井クリニック (53 m)
    • 東京ジェンダークリニック (54 m)
    • 大森海岸歯科クリニック (73 m)
    • 大森海岸 やまもと 眼科内科 (108 m)
    • ロイヤルティースデンタルクリニック (108 m)
    • 新明歯科医院 (132 m)
    • のぞみ歯科医院 (230 m)
    • 大森フラワー眼科 (240 m)
    • ひかり医院 (266 m)
    • おおしまこどもクリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (221 m)
    • アスク南大井保育園 (313 m)
    • キッズガーデン南大井 (339 m)
    • 大森聖マリア幼稚園 (394 m)
    • 南大井保育園 (437 m)
    • 島田保育園 (485 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (491 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (544 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (568 m)
    • 大森駅前保育園 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス大森海岸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス大森海岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格854万~1,766万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較品川区の平均より38.1% 低い↓
東京都の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25286位
品川区
1547棟中 1416位
南大井
160棟中 139位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレイス大森海岸の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グレイス大森海岸の売買参考価格と将来の予想価格

4階、ワンルーム、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス大森海岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,180万円です。専有面積は約15㎡〜約31㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,090万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)北西-
2023年6月1,090万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)北西-
2018年6月2,180万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)
2018年5月2,180万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)
2018年4月2,180万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイス大森海岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、ワンルーム、約15㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円ワンルーム15.75㎡-5.5万円6〜10-
2024年2月5.5万円ワンルーム15.75㎡-5.5万円6〜10-
2024年2月5.4万円ワンルーム16.45㎡-5.4万円1〜5-
2024年1月5.4万円ワンルーム16.45㎡-5.4万円1〜5-
2024年1月5.5万円ワンルーム15.75㎡-5.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス大森海岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.2万〜5.4万円
16.45㎡ / 北西
3階5.1万〜5.4万円
15.75㎡ / 東
4階4.9万〜5.1万円
15.75㎡ / 北
5階5.9万〜6.2万円
17.44㎡ / 南東
6階4.5万〜4.7万円
13.31㎡ / 南東
7階5.1万〜5.3万円
15.75㎡ / 北西

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