クレール御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 353件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目9-42
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールゴデンヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目9-42 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩14分、大崎広小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (266 m)
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (305 m)
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- 病院/医療10件
- SOグレイスクリニック御殿山 (34 m)
- やなぎさわ歯科クリニック (91 m)
- 伊藤内科 (94 m)
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- 大崎消化器内科クリニック (173 m)
- 御殿山耳鼻咽喉科醫院 (173 m)
- 御殿山整形外科リハビリクリニック (173 m)
- ゲートシティ大崎メディカルクリニック (233 m)
- 大崎デンタルオフィス (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (224 m)
- 品川区五反田第二保育園 (232 m)
- グローバルキッズ大崎園 (255 m)
- キッズガーデン北品川 (333 m)
- 五反田保育園 (349 m)
- 品川教会附属幼稚園 (470 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (562 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (587 m)
- 大崎保育園 (611 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,466万～7,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール御殿山の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレール御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜5,999万円です。専有面積は約18㎡〜約79㎡です。全部で353件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で353件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 54件 | 1,728.7万円（64.9万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,597.1万円（74.7万円） |
| 41〜50㎡ | 52件 | 4,306.5万円（95.6万円） |
| 51〜60㎡ | 246件 | 4,641.9万円（85.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,708.1万円（72.4万円） |
クレール御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,641.9万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレール御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,733万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,218.2万円 | 80.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,537万円 | 85万円 |
| 7階〜8階 | 4,627.3万円 | 83.5万円 |
| 9階 | 2,918万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,883.2万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480.9万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,455.4万円 | 83.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,058.9万円 | 73.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,525万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,966.2万円 | 81.7万円 |
| 東 | 2,070万円 | 56.9万円 |
| 西 | 3,614.5万円 | 73.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,355.7万円 | 86.1万円 |
クレール御殿山の売却のご相談
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クレール御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.14㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.14㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.14㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.14㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | ワンルーム | 27.27㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 27.27㎡ / 東 | |||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 27.27㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 42.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 41.04㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 54.54㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 54.54㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 79.68㎡ / 南 |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 54.54㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 54.54㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 79.68㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 54.54㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 54.54㎡ / - | 15万〜15.8万円 54.54㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 54.54㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 54.54㎡ / - | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 42.14㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 54.54㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 54.54㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 49.41㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 54.54㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 54.54㎡ / 西 | |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 39.12㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 54.54㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレール御殿山は、野村建設によって1981年02月に竣工された総戸数160戸の9階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,466万～7,789万円、参考相場単価は81万円/㎡～98万円/㎡となっています。