コートハウス東品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
3階、1SLDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 3階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目17-4
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コートハウス東品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートハウスヒガシシナガワ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩8分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩9分、新馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東品川四丁目店 (446 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (477 m)
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- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (577 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (658 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (749 m)
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- miniピアゴ南品川5丁目店 (857 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (859 m)
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- 品川保健センター (810 m)
- 天王洲創業支援センター (819 m)
- 病院/医療10件
- 稲波脊椎・関節病院 (37 m)
- ボンセジュール東品川 (53 m)
- 東品川歯科クリニック (88 m)
- 東品川クリニック (96 m)
- おおはし歯科 (197 m)
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- 晴楓ホーム (356 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (370 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- みずなら保育園 (214 m)
- ゆらりん東品川保育園 (278 m)
- アイ保育園 (511 m)
- とうかいどう保育園 (575 m)
- どんぐり保育園 (584 m)
- 東品川保育園 (595 m)
- 品川区立城南幼稚園 (625 m)
- どんぐり保育園 分園 (631 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (636 m)
- 青物横丁えほん保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートハウス東品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートハウス東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,328万～4,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コートハウス東品川の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コートハウス東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートハウス東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,950万円です。専有面積は約45㎡〜約61㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートハウス東品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 61件 | 2,938.6万円（63.4万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 4,294.5万円（72.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,421.7万円（55.9万円） |
コートハウス東品川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,938.6万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コートハウス東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,753.6万円 | 56.4万円 |
| 2階 | 3,216.4万円 | 63.4万円 |
| 3階 | 2,295万円 | 38.4万円 |
| 4階 | 2,555万円 | 53.2万円 |
| 5階 | 4,129万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,116.6万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,410.4万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.4万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,995.6万円 | 48.9万円 |
| 東 | 2,894万円 | 56.8万円 |
| 西 | 3,389.5万円 | 65.6万円 |
コートハウス東品川の売却のご相談
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コートハウス東品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.3万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 10.3万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 11.6万円 | 1LDK | 46.98㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートハウス東品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 46.98㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 45.24㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 59.16㎡ / 東 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 46.98㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 59.16㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 61.2㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 59.16㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 59.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 45.24㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 45.24㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 59.16㎡ / 西 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 46.98㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 59.16㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 61.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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