サンサーラ北品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川2丁目7-10
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンサーラ北品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンサーラキタシナガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川2丁目7-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トダカ産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。北品川駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 青物横丁店 (892 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (899 m)
- 学校/教育施設10件
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- すずき歯科クリニック (199 m)
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- 北品川保育園 (64 m)
- 東品川保育園 (139 m)
- アイ保育園 (178 m)
- のびっこ園台場 (275 m)
- 台場保育園 (279 m)
- さくらさくみらい北品川 (299 m)
- とうかいどう保育園 (342 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (400 m)
- ゆらりん東品川保育園 (401 m)
- 八ッ山保育園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンサーラ北品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンサーラ北品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～4,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より44.7% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンサーラ北品川の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンサーラ北品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンサーラ北品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,680万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して-39.68％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンサーラ北品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,951.3万円（50.3万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,362.2万円（48.2万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,628.9万円（58万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,973.3万円（52.5万円） |
サンサーラ北品川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,628.9万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンサーラ北品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,239.5万円 | 73.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,120.8万円 | 48.3万円 |
| 5階 | 2,243.3万円 | 49.2万円 |
| 6階 | 3,703.2万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,154.1万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,215.9万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,258.3万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,176.5万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,806.6万円 | 43.9万円 |
サンサーラ北品川の売却のご相談
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サンサーラ北品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 3K | 49.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 3K | 49.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3K | 49.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 3K | 49.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3K | 49.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンサーラ北品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 38.78㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 49.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 49.04㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 38.78㎡ / 北 | 9.7万〜10.2万円 38.78㎡ / 北東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 38.78㎡ / 北東 | 13.5万〜14.2万円 49.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 62.6㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 77.57㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
