藤和文京根津ホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,480万 〜 8,900万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,480万円 〜 8,900万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 24万 〜 25万円 | |
表面利回り | 2.6% 〜 3.1% | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津2丁目7-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和文京根津ホームズの販売中の中古物件
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藤和文京根津ホームズの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和文京根津ホームズの基本情報
建物・設備
名称 | トウワブンキョウネヅホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 根津2丁目7-7 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | - |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区根津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄木駅から徒歩14分、京成上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 根津地域活動センター (349 m)
- 文京区立根津図書室 (353 m)
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- 下谷警察署 谷中交番 (560 m)
- 病院/医療10件
- 柴原医院 (57 m)
- コークリニック (96 m)
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- ダイナメディカル根津クリニック (158 m)
- 細部小児科クリニック (160 m)
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- 細部医院 (174 m)
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- スターキッズ谷中保育園 (157 m)
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- 根津保育園 (377 m)
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- どんぐり保育園ラゴム (477 m)
- 藍染保育園 (559 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (605 m)
- たんぽぽ保育園 (641 m)
- どんぐり保育園 (656 m)
- 谷中保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和文京根津ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,743万~1億1,570万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より30万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より20.3% 高い↑ 東京都の平均より52.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,480万 〜 8,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
藤和文京根津ホームズの相場
- ㎡単価
- 126.9万円
- 坪単価
- 419.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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藤和文京根津ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,460万〜8,880万円対前年同月比↑ | 8,480万〜8,900万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和文京根津ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,190万〜1億1,800万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約140万円 (約462万円) | 南東 | - |
2025年1月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約140万円 (約462万円) | 南東 | - |
2024年12月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約140万円 (約462万円) | 南東 | - |
2024年6月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約140万円 (約462万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約140万円 (約462万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.7%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。以前の期間と比較して+38.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.3万円となっております。以前の期間と比較して+18.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和文京根津ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 7,401万円(118.2万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1億1,800万円(149.1万円) |
藤和文京根津ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,401万円(㎡単価118.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和文京根津ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,457.7万円 | 82.8万円 |
3階 | 5,405万円 | 71.2万円 |
4階 | 6,495.2万円 | 99.8万円 |
5階 | 6,200万円 | 78.9万円 |
6階 | 6,037.5万円 | 85.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 7,033.3万円 | 113万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,317.1万円 | 96.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,994.2万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,373.2万円 | 80.9万円 |
北/北東/北西 | 6,084.8万円 | 95万円 |
藤和文京根津ホームズの売却のご相談
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藤和文京根津ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
2014年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和文京根津ホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 23万〜24.1万円 79.12㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 80.61㎡ / 南西 | |
2階 | 18.9万〜19.8万円 72.25㎡ / 北西 | 22.2万〜23.3万円 80.07㎡ / 南西 | |
3階 | 19万〜20万円 72.25㎡ / 北西 | 22.5万〜23.6万円 80.61㎡ / 南西 | |
4階 | 16万〜16.8万円 62.25㎡ / 北 | 17.3万〜18.1万円 62.25㎡ / 北西 | 22.6万〜23.7万円 80.61㎡ / 南西 |
5階 | 19.7万〜20.7万円 70.0㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 81.25㎡ / 南西 | |
6階 | 18.2万〜19.2万円 64.81㎡ / - | 23万〜24.2万円 81.25㎡ / 南西 |
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藤和文京根津ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
藤和文京根津ホームズ周辺の中古マンション
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藤和文京根津ホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価126万円 〜 142万円です。
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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