藤和文京根津ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,820万 〜 8,210万円
3階、2、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,820万円 〜 8,210万円 | 3階, 2, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 3階, 2, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津2丁目7-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
藤和文京根津ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワブンキョウネヅホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津2丁目7-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区根津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄木駅から徒歩14分、京成上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- ファミリーマート東上野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (461 m)
- ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- 朝日信用金庫根津支店 (707 m)
- みずほ銀行 根津支店 (711 m)
- ミニストップ台東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 公園7件
- 池之端児童遊園 (230 m)
- 七倉児童遊園 (303 m)
- 谷中清水町公園 (344 m)
- 東京都立上野恩賜公園 (529 m)
- 上野恩賜公園 (705 m)
- 初音児童遊園 (927 m)
- 岡倉天心記念公園 (984 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 (96 m)
- せきにわ商店 (117 m)
- セブンイレブン 根津駅前店 (285 m)
- セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 台東池之端店 (457 m)
- ミニストップ 上野池之端店 (573 m)
- ローソン 東京大学安田講堂店 (640 m)
- 生活彩家千駄木店 (678 m)
- セブンイレブン 文京千駄木店 (774 m)
- セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (803 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)根津店 (186 m)
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (203 m)
- NOMURAYA (787 m)
- 成城石井アトレ上野店 (913 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (957 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (967 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (967 m)
- 成城石井 アトレ上野店 (988 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (991 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立上野高校 (253 m)
- 池之端児童館 (327 m)
- 池之端こどもクラブ (337 m)
- 東京大学 低温センター事務室 (385 m)
- 台東区立忍岡小学校 (394 m)
- 根津児童館 (428 m)
- 文京区立根津小学校 (433 m)
- 東京藝術大学 上野キャンパス (470 m)
- 国立東京芸術大学 (470 m)
- 東京芸術大学 音楽学部同声会 (517 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 清水坂地域安全センター (248 m)
- 上野消防署谷中出張所 (285 m)
- 不忍通りふれあい館 (349 m)
- 根津地域活動センター (349 m)
- 文京区立根津図書室 (353 m)
- 本富士警察署 根津交番 (388 m)
- 上野桜木会館 (425 m)
- 東京芸術大学附属図書館上野校地図書館本館 (450 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 台東少年センター (559 m)
- 下谷警察署 谷中交番 (560 m)
- 病院/医療10件
- 柴原医院 (57 m)
- コークリニック (96 m)
- クラシックガーデン文京根津 (100 m)
- ほそごし歯科 (154 m)
- 下司婦人科クリニック (156 m)
- ダイナメディカル根津クリニック (158 m)
- 細部小児科クリニック (160 m)
- 根津宮永町診療所 (173 m)
- 細部医院 (174 m)
- 瓜生歯科医院 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターキッズ谷中保育園 (157 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (166 m)
- 根津保育園 (377 m)
- 忍岡こども園 (398 m)
- どんぐり保育園ラゴム (477 m)
- 藍染保育園 (559 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (605 m)
- たんぽぽ保育園 (641 m)
- どんぐり保育園 (656 m)
- 谷中保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和文京根津ホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和文京根津ホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和文京根津ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,012万～9,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.6% 高い↑ 東京都の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2、約64㎡のお部屋の場合 7,820万 〜 8,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和文京根津ホームズの相場
- ㎡単価
- 114.9万円
- 坪単価
- 380万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和文京根津ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,820万〜8,210万円対前年同月比↑ | 7,820万〜8,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和文京根津ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,190万〜8,380万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約140万円 (約462万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約147万円 (約487万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約147万円 (約487万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 7,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和文京根津ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 7,401万円（118.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1億1,800万円（149.1万円） |
藤和文京根津ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,401万円（㎡単価118.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和文京根津ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,457.7万円 | 82.8万円 |
| 3階 | 5,405万円 | 71.2万円 |
| 4階 | 6,495.2万円 | 99.8万円 |
| 5階 | 6,200万円 | 78.9万円 |
| 6階 | 6,037.5万円 | 85.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,033.3万円 | 113万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,317.1万円 | 96.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,994.2万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,373.2万円 | 80.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,084.8万円 | 95万円 |
藤和文京根津ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和文京根津ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2、約64㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和文京根津ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 79.12㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 80.61㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.9万〜19.8万円 72.25㎡ / 北西 | 22.2万〜23.3万円 80.07㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19万〜20万円 72.25㎡ / 北西 | 22.5万〜23.6万円 80.61㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 62.25㎡ / 北 | 17.3万〜18.1万円 62.25㎡ / 北西 | 22.6万〜23.7万円 80.61㎡ / 南西 |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 70.0㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 81.25㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.2万〜19.2万円 64.81㎡ / - | 23万〜24.2万円 81.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
