サンライフ池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
5階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田4丁目10-12
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライフ池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフイケダヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田4丁目10-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (145 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (175 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (196 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (237 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (259 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (305 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (318 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (324 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (392 m)
- ハナ信用組合 五反田支店 (413 m)
- 公園10件
- 五反田公園 (251 m)
- 相生広場 (354 m)
- 池田山公園 (441 m)
- 五反田児童遊園 (484 m)
- 大崎橋広場 (499 m)
- 五反田南公園 (500 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (516 m)
- 白金児童遊園 (524 m)
- 大崎光の滝公園 (564 m)
- 大崎公園 (669 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (138 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (197 m)
- ローソンH東五反田店 (225 m)
- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (237 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (254 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (296 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (331 m)
- ローソン H五反田駅東口店 (338 m)
- セブンイレブン 五反田店 (341 m)
- スーパー10件
- キョウダイ マーケット (243 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (370 m)
- 五反田 東急ストア (397 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (520 m)
- foodium東五反田店 (523 m)
- ライフ 東五反田店 (537 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (621 m)
- いなげや白金台店 (845 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (954 m)
- リンコス 高輪店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東五反田 (254 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (294 m)
- 清泉女子大学 (296 m)
- ASHIYAアカデミー (315 m)
- 品川区立第三日野小学校 (462 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (483 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (486 m)
- 東京モンテッソーリスクール (525 m)
- 品川区立日野学園 (532 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (1 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (252 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (255 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (259 m)
- ペルー共和国総領事館 (275 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (277 m)
- イラン文化センター (280 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (297 m)
- 五反田公証役場 (315 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (319 m)
- 病院/医療10件
- 東五反田クリニック (114 m)
- 徳山医院 (130 m)
- 村木医院 (130 m)
- 恵美歯科医院 (149 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (153 m)
- アーバンクリニック池田山 (153 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (157 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (159 m)
- サーモセルクリニック (186 m)
- 医療法人徳寿会 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド東五反田 (149 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (197 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (240 m)
- 東五反田保育園 (257 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (477 m)
- こっこる (524 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (528 m)
- 学研こども園 (545 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (580 m)
- TOEアカデミー高輪校 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ池田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,897万～4,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より30.2% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライフ池田山の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 228万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライフ池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,480万円です。専有面積は約42㎡〜約58㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ池田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,331.2万円（79.1万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,833.8万円（65万円） |
サンライフ池田山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,833.8万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンライフ池田山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区東五反田の売買相場 | サンライフ池田山のある品川区東五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.35%上昇（＋813.4万円）、前年比で＋20.99%上昇（＋1,651万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | サンライフ池田山のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 五反田駅の売買相場 | サンライフ池田山のある最寄りの五反田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.79%上昇（＋644.2万円）、前年比で＋12.3%上昇（＋873万円）しています。 |
サンライフ池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,331.2万円 | 79.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,475.4万円 | 75.9万円 |
| 7階〜10階 | 3,193.3万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,985.8万円 | 80.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,033.2万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,605万円 | 67.8万円 |
サンライフ池田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 58.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年10月 | 12.5万円 | 3DK | 58.96㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ池田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 42.11㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 42.11㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 58.96㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 58.96㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15万〜15.7万円 58.96㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 58.96㎡ / - | |
| 10階 | 15.4万〜16.1万円 58.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
