サンライフ東品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川1丁目28-11
- 交通
- りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライフ東品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフヒガシシナガワ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川1丁目28-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 財団法人日本労栄協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はりんかい線の天王洲アイル駅で徒歩8分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- 城南信用金庫品川支店 (370 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (443 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (510 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (517 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (536 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (609 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 公園10件
- 台場浦公園 (244 m)
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- 洲崎公園 (250 m)
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- 街道松の広場 (508 m)
- 南品川児童遊園 (517 m)
- 東八ツ山公園 (529 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 東品川店 (108 m)
- ローソンサテライト 東品川一丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (319 m)
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (360 m)
- セブンイレブン 品川天王洲店 (413 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (458 m)
- ファミリーマート 北品川店 (459 m)
- ローソン 東品川海岸通店 (475 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (486 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (257 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (299 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (308 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (370 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (440 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (511 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (532 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (536 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東品川 (138 m)
- 品川区立台場小学校 (151 m)
- 品川区児童センター 北品川 (159 m)
- 品川区立城南第二小学校 (495 m)
- 私立品川女子学院高等部 (522 m)
- 私立品川女子学院中等部 (535 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (654 m)
- 品川区立品川学園 (656 m)
- 品川区立城南小学校 (770 m)
- 国立東京海洋大学品川キャンパス (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 台場交番 (271 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 北品川 (299 m)
- 品川区立品川図書館 (421 m)
- 天王洲創業支援センター (440 m)
- かもめ第1工房 (470 m)
- 天王洲セントラルタワー (473 m)
- 品川児童相談所 (476 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (482 m)
- 品川健康センター (543 m)
- 品川保健センター (543 m)
- 病院/医療10件
- 坂本歯科医院 (132 m)
- のぞみクリニック (197 m)
- 嶋本皮膚科内科医院 (212 m)
- シモジ歯科医院 (217 m)
- ほほえみサロン品川宿 (259 m)
- 城南整骨院 (272 m)
- 品川志匠会病院 (285 m)
- すずき歯科クリニック (287 m)
- あおば鍼灸接骨院 (288 m)
- みやざきRCクリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東品川保育園 (140 m)
- 北品川保育園 (166 m)
- のびっこ園台場 (215 m)
- 台場保育園 (220 m)
- アイ保育園 (220 m)
- さくらさくみらい北品川 (312 m)
- 八ッ山保育園 (350 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (422 m)
- とうかいどう保育園 (449 m)
- ひがしやつやま保育園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ東品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,751万～5,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライフ東品川の相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライフ東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ東品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,927.3万円（89.6万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 4,607.6万円（70.5万円） |
サンライフ東品川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,607.6万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンライフ東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,095.5万円 | 63万円 |
| 3階〜4階 | 4,224.8万円 | 66.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,865.9万円 | 81.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,900万円 | 86.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,096.7万円 | 76.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,190万円 | 94.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,143.8万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,390.5万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,334.8万円 | 66万円 |
| 東 | 4,085万円 | 74.3万円 |
| 西 | 3,272万円 | 54.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,408.6万円 | 70.8万円 |
サンライフ東品川の売却のご相談
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サンライフ東品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ東品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 60.42㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 68.75㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 60.42㎡ / 北西 | 19.7万〜20.7万円 68.75㎡ / - | |
| 3階 | 19万〜20万円 66.0㎡ / - | ||
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 68.75㎡ / - | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 66.0㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 55.0㎡ / - | 16.2万〜17万円 55.0㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 60.42㎡ / 北 |
| 7階 | |||
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 68.46㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 20万〜21万円 66.55㎡ / 南西 | 19.9万〜20.8万円 66.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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