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サンロイヤル五反田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
4階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円4階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴412025年02月08日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.54階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3339人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田2丁目25-9
交通
  • 都営浅草線「五反田駅」徒歩5分
築年月
1981年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンロイヤル五反田
  • サンロイヤル五反田のエントランス
  • サンロイヤル五反田の看板
  • サンロイヤル五反田の外観

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サンロイヤル五反田の販売中の中古物件

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購入相談

サンロイヤル五反田の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンロイヤル五反田の基本情報

サンロイヤル五反田は、1981年12月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。施工は司建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約48㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,914万~3,781万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロイヤルゴタンダ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 品川区 西五反田2丁目25-9管理形態-
郵便番号〒141-0031管理員-
築年月1981年12月管理費1㎡あたり330円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社司建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩5分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩7分、不動前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫本店 (110 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • きらぼし銀行 五反田支店 (223 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (242 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (248 m)
    • 三菱UFJ銀行荏原支店 (248 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田支店 (250 m)
    • ハナ信用組合 五反田支店 (297 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (298 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (300 m)
  • 公園10件
    • 谷山公園 (294 m)
    • 西五反田公園 (384 m)
    • 大崎橋広場 (394 m)
    • 五反田児童遊園 (426 m)
    • 五反田公園 (458 m)
    • 大崎公園 (486 m)
    • 亀の甲緑地 (497 m)
    • 五反田南公園 (516 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (525 m)
    • 西五反田六丁目児童遊園 (535 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西五反田店 (60 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (121 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (166 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 西五反田七丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (259 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (300 m)
    • ファミリーマート 五反田駅前店 (319 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (200 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (283 m)
    • 五反田 東急ストア (438 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (445 m)
    • 不動前 東急ストア (456 m)
    • キョウダイ マーケット (512 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (634 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (656 m)
    • foodium東五反田店 (699 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ASHIYAアカデミー (398 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (461 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (465 m)
    • 私立攻玉社高校 (548 m)
    • 私立立正大学 (555 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (560 m)
    • アプリ児童デイサービス不動前 (591 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (603 m)
    • 立正大学 品川キャンパス (612 m)
    • 宮川文化服装専門学校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • かもめ第3工房 (74 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (86 m)
    • 学研本社ビル (246 m)
    • アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (254 m)
    • 大崎警察署 中原口交番 (367 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (382 m)
    • 大崎第一地域センター (394 m)
    • 五反田公証役場 (398 m)
    • 大崎警察署 五反田駅前交番 (398 m)
    • 五反田文化センター (409 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうあい五反田整骨院 (43 m)
    • 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック (56 m)
    • メディカジャパン五反田ケアステーションそよ風 (124 m)
    • 山口診療所 (135 m)
    • ツツミ歯科クリニック (150 m)
    • ごたんだ眼科クリニック (151 m)
    • 野村歯科 (151 m)
    • 田谷クリニック (161 m)
    • ゆうデンタルオフィス (163 m)
    • 徳井記念五反田メンタルクリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子西五反田保育園 (186 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (189 m)
    • こっこる (212 m)
    • 学研こども園 (233 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (266 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (268 m)
    • 西五反田保育園 (270 m)
    • こころしながわふどうまえ保育園 (408 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (409 m)
    • 第一日野すこやか園 (413 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロイヤル五反田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,914万~3,781万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
78万円
坪単価
260万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より22.5% 低い↓
東京都の平均より5.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 17483位
品川区
1558棟中 1112位
西五反田
160棟中 107位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンロイヤル五反田の相場

    ㎡単価
    78.7万円
    坪単価
    260.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    336.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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サンロイヤル五反田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,470万〜3,640万円対前年同月比3,450万〜3,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル五反田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,890万円です。専有面積は約37㎡〜約48㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約88万円 (約291万円)南西-
2025年2月3,680万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約83万円 (約276万円)南西-
2025年2月3,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)南西-
2025年1月3,880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約88万円 (約291万円)南西-
2025年1月3,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)南西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して+3.67%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンロイヤル五反田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡30件3,223万円(74.3万円)

サンロイヤル五反田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,223万円(㎡単価74.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンロイヤル五反田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,876.3万円71.6万円
5階3,637.5万円75.8万円
6階1,270万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,177.3万円73.4万円
2LDK/2SLDK等2,125万円51.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,772万円69万円
西3,490万円71.7万円
北/北東/北西3,618万円74.3万円

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サンロイヤル五反田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月12.5万円1LDK43.45㎡12.5万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロイヤル五反田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階10.5万〜11.1万円
40.3㎡ / 南西
10.5万〜11万円
40.3㎡ / -
4階
5階12.8万〜13.4万円
48.69㎡ / -
6階11万〜11.6万円
41.53㎡ / 南西
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンロイヤル五反田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サンロイヤル五反田周辺の中古マンション

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サンロイヤル五反田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価78万円です。

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