パークコート千代田富士見ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,340万 〜 2億3,460万円
20階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 308万円/㎡ 〜 482万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,340万円 〜 2億3,460万円 | 20階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 66万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 20階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.13
2127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区富士見2丁目10-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「飯田橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 地上40階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークコート千代田富士見ザタワーの販売中の中古物件
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パークコート千代田富士見ザタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークコート千代田富士見ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートチヨダフジミザタワー | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 富士見2丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0071 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 505戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 地上40階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 44,000円〜60,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
JR「飯田橋」駅まで徒歩3分、「市ヶ谷」駅、「九段下」駅と3駅5路線が利用可能。複合施設のため、オフィス街やショッピングエリアへスムーズにアクセスできます。、日常生活に必要なスポットが全て徒歩圏内に揃っています。また、外濠内側に位置し、自然も多く残る、水と緑に恵まれた豊かな環境に囲まれ、ゆとりのある毎日を過ごすことができます。
地図・周辺施設
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- 私立日本歯科大学 (230 m)
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- 暁星幼稚園 (336 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (394 m)
- 白百合学園幼稚園 (420 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (458 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (555 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート千代田富士見ザタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1億4,000万（2019年06月）26〜30階／1LDK
相談内容
会社経営者のオーナー様
今まで大手不動産仲介業者へ依頼し、数百万円の仲介手数料を支払ってきたが、これほど情報がオープンになっている現在、その不動産会社オリジナルの購入検討者は存在しないとの当社の見解を共感いただき、仲介手数料定額の弊社を1度、利用してみたいとのご依頼でした。…続きを読むサポート内容
人気物件であり、マンション限定でのお客様多いマンションのため、少し強気の価格設定でも大丈夫とのアドバイスをさせていただきました。
お忙しい方ではありましたが、内覧は可能な限り、ご協力いただくようにお願い致しました。最後に
販売活動をスタートし、週末には6組の内覧が入りました。
全てのお客様がマンション限定で、大手不動産会社に登録されている購入検討者でした。
オリジナルの購入者はいないとあらためて認識させていただいた案件でした。上埜 雄司（退会済みエージェント）
パークコート千代田富士見ザタワーの間取り例
![]()
30階／1LDK／64.47㎡
パークコート千代田富士見ザタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークコート千代田富士見ザタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート千代田富士見ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,937万～8億7,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より115.9% 高い↑ 東京都の平均より276.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2億2,340万 〜 2億3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート千代田富士見ザタワーの相場
- ㎡単価
- 308万円
- 坪単価
- 1,018.2万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 142.7万円
- 坪単価
- 471.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート千代田富士見ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,350万〜2億3,470万円対前年同月比↓ | 2億2,340万〜2億3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート千代田富士見ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜4億9,800万円です。専有面積は約42㎡〜約181㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3億4,500万円 | 26〜30 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約479万円 (約1584万円) | 北西 | - |
| 2024年10月 | 3億4,500万円 | 26〜30 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約479万円 (約1584万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 3億1,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約496万円 (約1642万円) | 北西 | 済 |
| 2024年8月 | 3億1,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約496万円 (約1642万円) | 北西 | 済 |
| 2024年8月 | 3億7,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約472万円 (約1561万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、381件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.4万円となっております。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は784.4万円となっております。以前の期間と比較して＋67.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,179万円となっております。以前の期間と比較して＋50.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート千代田富士見ザタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 44件 | 7,738.9万円（173.7万円） |
| 51〜60㎡ | 91件 | 9,345.9万円（174.2万円） |
| 61〜70㎡ | 73件 | 1億2,027万円（188.9万円） |
| 71〜80㎡ | 288件 | 1億6,183万円（217.3万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 1億7,853.2万円（207.7万円） |
| 101㎡〜 | 64件 | 2億3,327.8万円（211.1万円） |
パークコート千代田富士見ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億6,183万円（㎡単価217.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークコート千代田富士見ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1億2,116.9万円 | 197.8万円 |
| 9階〜16階 | 1億2,747.9万円 | 199.2万円 |
| 17階〜24階 | 1億4,505.7万円 | 202.6万円 |
| 25階〜32階 | 1億5,110.3万円 | 214.6万円 |
| 33階〜40階 | 2億296.4万円 | 207.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,920.5万円 | 199.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,272.3万円 | 237.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,767.2万円 | 193.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,684.7万円 | 179.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,071万円 | 212.2万円 |
パークコート千代田富士見ザタワーの売却のご相談
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パークコート千代田富士見ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価6,300 〜 7,800円坪単価2万1,100 〜 2万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 45.3万 〜 55.4万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で199件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 33.7万円 | 1LDK | 45.97㎡ | 33.7万円 | 67.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 29.9万円 | 1LDK | 42.51㎡ | 29.9万円 | 29.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 29.0万円 | 1LDK | 42.51㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 33.7万円 | 1LDK | 45.97㎡ | 33.7万円 | 67.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 29.9万円 | 1LDK | 42.51㎡ | 29.9万円 | 29.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート千代田富士見ザタワーの動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
パークコート千代田富士見ザタワーの購入希望者情報
パークコート千代田富士見ザタワーの購入希望者が10人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 5,000万以上〜上限なし
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
-
予算: 3,000万以上〜上限なし
面積: 45㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 8,000万以上〜上限なし
面積: 70㎡以上〜100㎡以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 1億以上〜上限なし
面積: 100㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
-
予算: 4,000万以上〜上限なし
面積: 40㎡以上〜130㎡以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 6,000万以上〜上限なし
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
-
予算: 8,000万以上〜上限なし
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 5,000万以上〜上限なし
面積: 90㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
-
予算: 1億以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 1億以上〜上限なし
面積: 60㎡以上〜90㎡以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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パークコート千代田富士見ザタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークコート千代田富士見ザタワー周辺の中古マンション
パークコート千代田富士見ザタワー周辺の相場が近い中古マンション
パークコート千代田富士見ザタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した241件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価308万円 〜 482万円です。
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- 東武亀戸線
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- 小田急多摩線
パークコート千代田富士見ザタワーは、三井不動産レジデンシャルによって2014年03月に竣工された総戸数505戸の40階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約181㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億2,937万～8億7,341万円、参考相場単価は308万円/㎡～482万円/㎡となっています。