ステージ仙台坂A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
2階、2SK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 2階, 2SK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2SK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
4968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井3丁目5-4
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩7分
- 築年月
- 1968年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージ仙台坂A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージセンダイザカエートウ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井3丁目5-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年5月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり393円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SK、1DK、2K、2SK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウジングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩7分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (189 m)
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- 東日本銀行立会川支店 (483 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (515 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
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- 三菱UFJ銀行大井町支店 (601 m)
- 公園10件
- 元芝公園 (28 m)
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- 大井駅前公園 (553 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東大井店 (183 m)
- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (214 m)
- ファミリーマート東大井三丁目店 (280 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (346 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (455 m)
- ファミリーマート 東大井店 (467 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (478 m)
- ファミリーマート 阪急大井町ガーデン店 (480 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (332 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (392 m)
- 西友 大井町店 (436 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (525 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (613 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (644 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (654 m)
- まいばすけっと 立会川店 (692 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (724 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立立会小学校 (218 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (222 m)
- 品川区児童センター 東大井 (235 m)
- 池見東京医療専門学校 (294 m)
- 品川区立浜川中学校 (324 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (491 m)
- 品川区立浜川小学校 (581 m)
- 東京マックス美容専門学校 (587 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (663 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井消防署 (129 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (245 m)
- 東大井区民集会所 (371 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (409 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (491 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (500 m)
- 大井警察署 立会川交番 (688 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (700 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (702 m)
- 警視庁第二方面本部 (744 m)
- 病院/医療10件
- けいひんファミリークリニック (147 m)
- 斉藤歯科医院 (189 m)
- 鈴木内科医院 (198 m)
- 小澤医院 (203 m)
- ワンダフルケア (208 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (290 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (290 m)
- 尾崎歯科医院 (325 m)
- 林医院 (330 m)
- 東京品川病院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育所東大井園 (142 m)
- さくらさくみらい東大井 (205 m)
- 東大井かがやき保育園 (217 m)
- おうち保育園 おおいまち (237 m)
- 東大井保育園 (238 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (271 m)
- まほうの保育園 東大井園 (326 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (329 m)
- 大井保育園 (398 m)
- めだか保育園 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージ仙台坂A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージ仙台坂A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,490万～1,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より42.0% 低い↓ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SK、約29㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステージ仙台坂A棟の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージ仙台坂A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージ仙台坂A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,498万円です。専有面積は約26㎡〜約29㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | 済 |
| 2020年11月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.91％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージ仙台坂A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,272.8万円（45.2万円） |
ステージ仙台坂A棟の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,272.8万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ステージ仙台坂A棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区東大井の売買相場 | ステージ仙台坂A棟のある品川区東大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.12%下落（-6.5万円）、前年比で−6.56%下落（-377.3万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | ステージ仙台坂A棟のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 鮫洲駅の売買相場 | ステージ仙台坂A棟のある最寄りの鮫洲駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.79%上昇（＋161.6万円）、前年比で−0.37%下落（-22.3万円）しています。 |
ステージ仙台坂A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,153.3万円 | 40.4万円 |
| 2階〜3階 | 1,260万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,215.3万円 | 42.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,315万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,224.1万円 | 42.8万円 |
ステージ仙台坂A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステージ仙台坂A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SK、約29㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.9万円 | 2SK | 29.16㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 2K | 29.16㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 2SK | 29.16㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 2SK | 29.16㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2K | 29.16㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージ仙台坂A棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 29.16㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 29.16㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 29.16㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 29.16㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 29.16㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 29.16㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 26.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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