スマータス不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田5丁目26-3
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スマータス不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | スマータスフドウマエ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田5丁目26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンケイビルテクノ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩12分、大崎広小路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 不動前店 (256 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (320 m)
- 不動前 東急ストア (386 m)
- ライフ 武蔵小山店 (513 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (543 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (751 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (761 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (807 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (845 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立攻玉社高校 (186 m)
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- 品川区児童センター 後地 (447 m)
- 品川区立第一日野小学校 (464 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (470 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (531 m)
- 星薬科大学 (549 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (316 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (446 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (447 m)
- 品川区立五反田図書館 (489 m)
- 五反田文化センター (490 m)
- ザンビア共和国大使館 (513 m)
- 星薬科大学図書館 (540 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (551 m)
- 大崎第一地域センター (618 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (698 m)
- 病院/医療10件
- 吾妻歯科医院 (135 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (146 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (157 m)
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (177 m)
- モロオ歯科医院 (191 m)
- ふどうまえ眼科クリニック (205 m)
- ニチイホーム 不動前 (209 m)
- 不動前鍼灸接骨院 (226 m)
- 不動前さくら歯科クリニック (227 m)
- 不動前レディースクリニック (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原保育園 (247 m)
- パレット保育園・不動前 (255 m)
- 宝保育園 (271 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (272 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (322 m)
- 小山台保育園 (441 m)
- アスク不動前保育園 (442 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (492 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (495 m)
- 第一日野すこやか園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スマータス不動前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スマータス不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,369万～1億382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.9% 高い↑ 東京都の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スマータス不動前の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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スマータス不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スマータス不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜1億800万円です。専有面積は約33㎡〜約90㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約142万円 (約471万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スマータス不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 3,578.5万円（106.7万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,880万円（77.8万円） |
| 51〜60㎡ | 67件 | 5,326.1万円（100.3万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 7,071.6万円（111.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 9,904.1万円（139.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 8,288万円（91.2万円） |
スマータス不動前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,326.1万円（㎡単価100.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スマータス不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,011.4万円 | 103.3万円 |
| 2階 | 4,016.5万円 | 109万円 |
| 3階 | 5,538万円 | 102.6万円 |
| 4階 | 6,074.9万円 | 109.3万円 |
| 5階 | 8,367.8万円 | 118.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,150万円 | 93万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,966.6万円 | 99.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,466.2万円 | 108万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,068.6万円 | 123.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,474.9万円 | 107.8万円 |
| 東 | 8,285万円 | 126万円 |
| 北/北東/北西 | 4,491.7万円 | 105.2万円 |
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スマータス不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.6万円 | 1LDK | 35.08㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 11.9万円 | 1LDK | 33.88㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 11.9万円 | 1LDK | 33.88㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年7月 | 12.9万円 | 1LDK | 33.88㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年7月 | 11.9万円 | 1DK | 33.88㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スマータス不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 61.59㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 33.88㎡ / 北東 | 24.6万〜25.8万円 61.59㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 33.88㎡ / 北 | 21.4万〜22.5万円 52.11㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 65.73㎡ / 東 |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 50.12㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 54.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 28.9万〜30.3万円 70.88㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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