セザール戸越銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
2階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚1丁目11-18
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩2分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール戸越銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールトゴシギンザ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚1丁目11-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩3分、荏原中延駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 戸越駅前店 (154 m)
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (324 m)
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- まいばすけっと戸越3丁目店 (283 m)
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- まいばすけっと 戸越公園店 (670 m)
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- 病院/医療10件
- 和田外科医院 (52 m)
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- 佐藤歯科医院 (104 m)
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- 岩城デンタルクリニック (118 m)
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- 白田歯科クリニック (151 m)
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- 梅宮歯科医院 (155 m)
- とよつぐ歯科クリニック (161 m)
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- 保育所ちびっこランド戸越園 (180 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (284 m)
- 東戸越保育園 (361 m)
- モニカ荏原中延園 (383 m)
- グローバルキッズ戸越園 (435 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (445 m)
- うみのくに保育園とごし (486 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (489 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール戸越銀座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール戸越銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～4,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール戸越銀座の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール戸越銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール戸越銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,680万円です。専有面積は約38㎡〜約51㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2014年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.91％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール戸越銀座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,365万円（62万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,680万円（72.9万円） |
セザール戸越銀座の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,365万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール戸越銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,382万円 | 58.7万円 |
| 2階〜3階 | 3,116.7万円 | 61.6万円 |
| 4階 | 3,200万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,365万円 | 62万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,416.7万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,136万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,971.7万円 | 67万円 |
| 東 | 1,800万円 | 47.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,725万円 | 53.8万円 |
セザール戸越銀座の売却のご相談
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セザール戸越銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1LDK | 34.55㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 1DK | 28.97㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 1DK | 28.97㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 10.5万円 | 1DK | 28.97㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2DK | 34.96㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール戸越銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 38.13㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 38.13㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 50.49㎡ / - |
| 2階 | |||
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 51.18㎡ / 北西 | 18.7万〜19.6万円 50.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 28.97㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 34.96㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 50.62㎡ / 南西 |
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