セブンスターマンション第2五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
6階、2SDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 6階, 2SDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 2SDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田2丁目31-6
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セブンスターマンション第2五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | セブンスターマンションダイニゴタンダ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田2丁目31-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地崎工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩6分、不動前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 西五反田保育園 (305 m)
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- 品川区立第一日野幼稚園 (369 m)
- 第一日野すこやか園 (369 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (372 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セブンスターマンション第2五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セブンスターマンション第2五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 967万～6,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より41.6% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約47㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セブンスターマンション第2五反田の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セブンスターマンション第2五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セブンスターマンション第2五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,999万円です。専有面積は約18㎡〜約118㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約231万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.21％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セブンスターマンション第2五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 800万円（42.5万円） |
| 31〜40㎡ | 31件 | 2,294.8万円（59.6万円） |
| 41〜50㎡ | 80件 | 2,680.5万円（57.1万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,725.2万円（53.1万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,486.3万円（74.7万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,597.6万円（51.2万円） |
セブンスターマンション第2五反田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,680.5万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セブンスターマンション第2五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,667.9万円 | 61.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,944万円 | 62.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,501.8万円 | 49.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,551.2万円 | 56.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,758万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 800万円 | 42.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,226.9万円 | 59.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,014.3万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,972.5万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,927.4万円 | 58.4万円 |
| 東 | 3,000万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,230万円 | 57万円 |
セブンスターマンション第2五反田の売却のご相談
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セブンスターマンション第2五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約47㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.9万円 | 1DK | 32.19㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 1SLDK | 47.13㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 1SLDK | 47.13㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 11.9万円 | 1LDK | 39.15㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 11.9万円 | 1LDK | 39.15㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セブンスターマンション第2五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.7万〜6万円 18.81㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 46.65㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 26.71㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 70.27㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 60.09㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 51.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 47.13㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 47.13㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 47.13㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 51.46㎡ / 南 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 32.19㎡ / - | 37.3万〜39.1万円 118.69㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 39.15㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 47.13㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 47.13㎡ / 南 |
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 60.09㎡ / 東 | ||
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 51.46㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 51.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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