トップ品川第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井5丁目8-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ品川第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップシナガワダイサン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井5丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、鮫洲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (326 m)
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- 三菱UFJ銀行大井町支店 (411 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大井町店内出張所(ATM) (429 m)
- 公園10件
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- 大井駅前公園 (384 m)
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- むつみ児童遊園 (549 m)
- 南五公園 (571 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東大井店 (41 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (86 m)
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (176 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (218 m)
- ローソン 大井町駅前店 (219 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (226 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)りんかい大井町店 (313 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)ミニ大井町6号店 (334 m)
- ローソン 南品川六丁目店 (375 m)
- LAWSON＋toks大井町ホーム店 (379 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと ゼームス坂店 (140 m)
- 西友 大井町店 (265 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (398 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (413 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (478 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (508 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (538 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (620 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (621 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 池見東京医療専門学校 (220 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (241 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (274 m)
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- 品川区立立会小学校 (380 m)
- 品川区立浅間台小学校 (471 m)
- 東京マックス美容専門学校 (531 m)
- 品川区児童センター 東大井 (531 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (599 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (240 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (330 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (340 m)
- 大井消防署 (483 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (489 m)
- 品川第二地域センター (503 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (513 m)
- 品川区社会福祉協議会 (610 m)
- 品川区消費者センター (610 m)
- 大井一丁目会館 (624 m)
- 病院/医療10件
- トリガー鍼灸・整骨院 (15 m)
- 品川区立東大井地域密着型多機能ホーム (34 m)
- ニチイケアセンター大井町 (41 m)
- 川島歯科医院 (71 m)
- くまの歯科医院 (73 m)
- 大井三ツ又クリニック (75 m)
- やまなか歯科クリニック (77 m)
- こうの内科クリニック (80 m)
- エストクリニック (102 m)
- 高橋眼科クリニック (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川保育園 (27 m)
- エトワール幼稚園 (223 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (336 m)
- まほうの保育園 東大井園 (412 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (467 m)
- ルーチェ保育園南品川 (496 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (503 m)
- 太陽の子南品川保育園 (552 m)
- 東大井保育園 (554 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ品川第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ品川第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,139万～1,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ品川第3の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 269万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ品川第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ品川第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,380万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋102.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ品川第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 72件 | 1,223.7万円（72.9万円） |
トップ品川第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.7万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ品川第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,238.1万円 | 73.5万円 |
| 2階 | 876.7万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,180万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,205.6万円 | 71.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,203.1万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,206.6万円 | 70.9万円 |
| 東 | 1,199.6万円 | 73.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,072.5万円 | 63.5万円 |
トップ品川第3の売却のご相談
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トップ品川第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 15.65㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | ワンルーム | 15.65㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.4万円 | 1K | 15.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.4万円 | 1K | 15.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.4万円 | 1K | 19.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ品川第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 17.14㎡ / 東 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 15.65㎡ / 東 |
| 3階 | 7万〜7.3万円 17.14㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 16.92㎡ / 北 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 15.65㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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