トップ不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
3階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山台1丁目33-9
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップフドウマエ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山台1丁目33-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり506円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート小山三丁目店 (604 m)
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- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (638 m)
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- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (681 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (825 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (414 m)
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- 病院/医療10件
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- すけがわクリニック (265 m)
- 吾妻歯科医院 (277 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (288 m)
- 不動前鍼灸接骨院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (247 m)
- 小山台保育園 (288 m)
- 中原保育園 (350 m)
- パレット保育園・不動前 (372 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (424 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (434 m)
- 石井こども園 (435 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (459 m)
- アスク不動前保育園 (470 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 718万～1,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ不動前の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,280万円です。専有面積は約11㎡〜約16㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋37.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 141件 | 1,067.7万円（74.8万円） |
トップ不動前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,067.7万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,052.3万円 | 68.6万円 |
| 3階 | 1,051.8万円 | 77.2万円 |
| 4階 | 1,008.6万円 | 73.5万円 |
| 5階 | 1,040.9万円 | 76.4万円 |
| 6階 | 1,113.8万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,065.1万円 | 74.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,061万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,088.2万円 | 70.9万円 |
| 東 | 1,069.9万円 | 77.5万円 |
| 西 | 880万円 | 58.6万円 |
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トップ不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 13.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 15.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 16.74㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 15.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 17.7㎡ / 東 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 15.39㎡ / - |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 14.04㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 13.6㎡ / 東 |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 13.8㎡ / 東 |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 15.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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