ニックハイム大森第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 207件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目19-19
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム大森第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムオオモリダイイチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目19-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武田工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。立会川駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (503 m)
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (616 m)
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 芝信用金庫大森駅前支店 (644 m)
- 横浜銀行大森支店 (652 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (654 m)
- セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (658 m)
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (661 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (669 m)
- 公園10件
- 鈴ヶ森公園 (71 m)
- 南大井三丁目児童遊園 (171 m)
- 鈴ケ森道路児童遊園 (244 m)
- 桐畑公園 (253 m)
- 大井水神公園 (265 m)
- 大森貝塚遺跡庭園 (360 m)
- みなみ児童遊園 (378 m)
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- しながわ区民公園 (463 m)
- 浜川公園 (465 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (123 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (124 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (311 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (320 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (366 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (377 m)
- 株式会社貴田商店 (380 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (474 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (484 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (498 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井店 (196 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (212 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (353 m)
- まいばすけっと 立会川店 (557 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (568 m)
- トップパルケ 鹿島店 (622 m)
- 西友 大森店 (643 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (646 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (665 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (726 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鈴ケ森小学校 (161 m)
- 品川区児童センター 南大井 (184 m)
- 品川区児童センター 水神 (261 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (317 m)
- 品川区立浜川小学校 (591 m)
- 品川区立大井第一小学校 (675 m)
- 山王児童館 (713 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (722 m)
- 新東京歯科技工士学校 (741 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (746 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立南大井図書館 (167 m)
- 大井警察署 南大井交番 (323 m)
- 南大井文化センター (449 m)
- 大井第一地域センター (449 m)
- 大井警察署 立会川交番 (505 m)
- 大森ベルポートD館 (563 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (581 m)
- 年金相談IP電話 (604 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (722 m)
- 品川区立大井図書館 (741 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (25 m)
- サトウ歯科医院 (80 m)
- 水神デンタルクリニック (101 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (110 m)
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (134 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (161 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (167 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (187 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (223 m)
- 及川接骨院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水神保育園 (143 m)
- 南大井保育園 (172 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (225 m)
- にじいろ保育園勝島 (409 m)
- にじいろ保育園南大井 (413 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (455 m)
- アスク南大井保育園 (482 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (525 m)
- 緑の家保育園 (576 m)
- 若草幼稚園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム大森第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム大森第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,180万～4,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より44.3% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニックハイム大森第1の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム大森第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム大森第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,780万円です。専有面積は約23㎡〜約75㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,899万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム大森第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,051.3万円（44.1万円） |
| 41〜50㎡ | 165件 | 2,442.7万円（56.4万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 3,187.5万円（57.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,190万円（29万円） |
ニックハイム大森第1の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,442.7万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニックハイム大森第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,555万円 | 53.8万円 |
| 3階 | 2,568.8万円 | 57.8万円 |
| 4階 | 2,244.4万円 | 52.9万円 |
| 5階 | 2,613.1万円 | 57.3万円 |
| 6階 | 2,545.1万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,158.3万円 | 56.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,153.3万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,859.3万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,130万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,632.9万円 | 57万円 |
| 西 | 2,181.3万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,198.2万円 | 54.5万円 |
ニックハイム大森第1の売却のご相談
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ニックハイム大森第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.5万円 | 2K | 41.04㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 7.3万円 | 1DK | 24.0㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム大森第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 41.04㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 57.45㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 57.45㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 41.04㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 41.04㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 75.47㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 41.04㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 42.75㎡ / - | 13万〜13.6万円 57.45㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 42.75㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 42.75㎡ / 北西 | |
| 5階 | 9.6万〜10万円 41.04㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 48.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 41.04㎡ / 北西 | 11.2万〜11.7万円 48.6㎡ / 南西 |
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