ニックハイム大森第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
5003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目14-13
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム大森第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムオオモリダイニ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目14-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (338 m)
- 城南信用金庫立会川支店 (362 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (436 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (540 m)
- 東日本銀行立会川支店 (577 m)
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (797 m)
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- 三井住友信託銀行 大森支店 (831 m)
- 公園10件
- 大井鹿島公園 (151 m)
- 大井水神公園 (247 m)
- 浜川公園 (266 m)
- 倉田公園 (305 m)
- 鈴ヶ森公園 (307 m)
- 鈴ケ森道路児童遊園 (329 m)
- 桐畑公園 (342 m)
- みなみ児童遊園 (345 m)
- 大森貝塚遺跡庭園 (389 m)
- 鹿島庚塚児童遊園 (434 m)
- コンビニ10件
- 株式会社貴田商店 (197 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (203 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (276 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (365 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (408 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (501 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (532 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (546 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (562 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅西店 (333 m)
- トップパルケ 鹿島店 (343 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (361 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (399 m)
- まいばすけっと 南大井店 (476 m)
- まいばすけっと 立会川店 (489 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (644 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (653 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (796 m)
- 西友 大森店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 水神 (55 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (211 m)
- 品川区立浜川小学校 (370 m)
- 品川区立大井第一小学校 (376 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (484 m)
- 品川区児童センター 南大井 (484 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (501 m)
- 品川区立浜川中学校 (643 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (717 m)
- 山王児童館 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (355 m)
- 南大井文化センター (382 m)
- 大井第一地域センター (382 m)
- 大井警察署 立会川交番 (399 m)
- 品川区立南大井図書館 (464 m)
- 大井警察署 (472 m)
- 品川区立大井図書館 (479 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (555 m)
- 大井警察署 南大井交番 (599 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (717 m)
- 病院/医療10件
- ロイヤル歯科医院 (46 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (101 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (136 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (142 m)
- スズキ整骨院 (178 m)
- 南大井カイロプラクティック (212 m)
- サトウ歯科医院 (224 m)
- 佐川医院 (226 m)
- 飯塚接骨院 (269 m)
- 伊藤歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (329 m)
- 水神保育園 (331 m)
- 緑の家保育園 (373 m)
- あけぼの幼稚園 (416 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (426 m)
- にじいろ保育園南大井 (466 m)
- 南大井保育園 (468 m)
- めだか保育園 (522 m)
- 滝王子保育園 (573 m)
- にじいろ保育園勝島 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム大森第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニックハイム大森第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム大森第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,671万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より39.6% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム大森第2の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム大森第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム大森第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,390万円です。専有面積は約28㎡〜約61㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム大森第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,333.6万円（47万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,693.5万円（62.5万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,845.3万円（73.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,785.7万円（61.5万円） |
ニックハイム大森第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,845.3万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニックハイム大森第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ニックハイム大森第2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−49.34%下落（-1,315万円）、前年比で−61.95%下落（-2,198万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区南大井の売買相場 | ニックハイム大森第2のある品川区南大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.08%下落（-78.6万円）、前年比で−1.08%下落（-40.3万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | ニックハイム大森第2のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 立会川駅の売買相場 | ニックハイム大森第2のある最寄りの立会川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋6.2万円）、前年比で−3.99%下落（-163.6万円）しています。 |
ニックハイム大森第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,326.3万円 | 57.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,090.7万円 | 49.3万円 |
| 5階 | 2,347.9万円 | 54.2万円 |
| 6階 | 3,208.6万円 | 71.1万円 |
| 7階 | 3,697.5万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,430万円 | 45.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,383.1万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,546万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,877.8万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,978.4万円 | 60.3万円 |
| 東 | 1,895万円 | 49.8万円 |
| 西 | 3,180万円 | 72.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,798万円 | 64万円 |
ニックハイム大森第2の売却のご相談
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ニックハイム大森第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.7万円 | 1LDK | 41.53㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 41.53㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3K | 51.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3K | 51.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム大森第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 61.56㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 61.56㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 41.53㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 61.56㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 61.56㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 61.56㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 28.35㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 57.45㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 51.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 28.35㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 51.84㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 28.35㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 51.84㎡ / - | ||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 51.84㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 61.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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